Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Петък, 12 Януари 2024 10:34
Възложител: Община Белица
документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Белица за поземлени имоти с идентификатори 03504.235.5 и 03504.235.8 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм“
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Поземлени имоти с идентификатор 03504.235.5 и площ 868 кв. м е земеделска земя с НТП ливада. Поземлен имот с идентификатор 03504.235.8 и площ 1475 кв. м е земеделска земя с НТП нива.
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Белица, одобрен с Решение №347 по Протокол № 28 от 29.09.2021 г. на Общински съвет - Белица за поземлени имоти с идентификатори 03504.235.5 и 03504.235.8 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица е предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели:
- Кинт – до 1.2;
- Плътност на застрояване – до 60%;
- Плътност на озеленяване – мин. 40 %;
- Височина на застрояване – до 10 м.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Белица е допуснато с Решение №621/27.06.2023 г. на Общински съвет – Белица.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на жилищни сгради.
Изменението на ОУП се отнася за имоти с идентификатор 03504.235.5 и 03504.235.8 с обща площ 2343 кв. м по КККР на гр. Белица, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Белица, следва да се одобрява от Общински съвет на община Белица, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
От извършената справка относно местоположението на имотите, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Белица, се установени следното:
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Белица не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитена зона като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Предвид, че настоящият проект за изменение на Общ устройствен план на община Белица подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО), за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения проект за изменение на ОУП Белица с цел предвиждане на жилищна устройствена зона - „Жм“ за имоти с идентификатори 03504.235.5 и 03504.235.8 по КККР на гр. Белица с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО. В същата следва да се съдържат данни за вида и начина на трайно ползване на имотите към момента.