Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Вторник, 23 Декември 2025 10:32
Възложител: “БОЖУР ВИЛИДЖ“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: “Изграждане на ваканционно вилно селище в поземлен имот с идентификатор 02676.501.6306 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02676.501.6306 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ 11162 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“. Имотът е идентичен с УПИ XXIII-2638, кв.217 по плана на гр. Банско.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в гореописания имот да се изградят:
- 10 (десет) броя къщи всяка със застроена площ от 100 кв. м и разгъната застроена площ – 210 кв. м;
- сграда с 42 броя ваканционни апартамента – двустайни, тристайни и четиристайни с разгъната застроена площ от 3865 кв. м;
- паркинг с капацитет 42 броя паркоместа.
Предвижда се изграждане на вътрешна улица с трайна настилка, която ще дава достъп до всяка една от къщите и сградата.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопровод изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.501.5208 – второстепенна улица и ул. „Найден Геров“, гр. Банско. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на гр. Банско, участък от която е изградена в имота предмет на инвестиционното предложение и по ул. „Найден Геров“, гр. Банско.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се осъществи чрез изграждане на трафопост ситуиран на имотната граница в поземлен имот с идентификатор 61813.649.5 по КККР на гр. Разлог, който ще се захрани от ТП „Божурленд“ п/ст Банско, извод 20 kV „ЗТА 2“.
Имотът е достъпен от поземлен имот с идентификатор 02676.501.4084 (ул. „Найден Геров) по КККР на гр. Банско.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-434(1)/09.12.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената справка относно местоположението инвестиционното предложение, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони - част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
За инвестиционното предложение следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на гр. Банско и до директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.