Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Вторник, 23 Декември 2025 10:33
Възложител: Д. П.
документация за инвестиционно предложение: "Изграждане на жилищна сграда и места за паркиране на каравани в имот № 000352, местност „Жълтата вода“, землище на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
За инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда и места за паркиране на каравани в имот № 000352, местност „Жълтата вода“, землище на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград“ от РИОСВ - Благоевград е издадено Решение №БД-55-ПР/2018 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) с характер „да не извършва ОВОС“. Същото е загубило правно действие, съгласно разпоредбите на чл. 93, ал. 8 от ЗООС.
Съгласно представената информация и документация и видно от КАИС Портал на Агенция по геодезия, картография и кадастър, поземлени имоти с идентификатори 77361.5.21, 77361.5.22, местност Жълтата вода по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Хотово) са съответно с площи 3096 кв. м и 964 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП Ниско застрояване (до 10 m). Имотите са образувани след разделянето на имот с № 000352, местност „Жълтата вода“, землище на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград на четири имота със следните идентификатори: 77361.5.21, 77361.5.22, 77361.5.23 и 77361.5.352 по КККР на с. Хотово.
От Главния архитект на Община Сандански е издадено Разрешение за поставяне №81/07.12.2021 г. за преместваем обект „Каравана“ с площ 25 кв. м в поземлен имот с идентификатор 77361.5.21 по КККР на с. Хотово.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено изграждане на жилищна сграда с площ до 200 кв. м. и обособяване на места за паркиране на до 10 броя каравани (кемпери) на площ от 3096 кв. м в поземлени имоти с идентификатори 77361.5.21 и 77361.5.22 по КККР на с. Хотово. Местата за паркиране на каравани е предвидено да бъдат използвани в периода от април до края на октомври.
Водоснабдяването ще се осъществи, чрез изграждане на водопроводно отклонение от водопровод изграден в поземлен имот с идентификатор 77361.5.352 по КККР на с. Хотово.
В района на имотите няма изградена канализация, предвижда се образуваните битови отпадъчни води да бъдат заустват в два броя водоплътни изгребни ями с обем до 10 мз във всеки от двата имота.
Около имотите ще бъде изградена ограда от бетонови колове и телена мрежа.
Достъпът се осъществява от поземлен имот с идентификатор 77361.5.23 по КККР на с. Хотово с НТП „За друг поземлен имот за движение и транспорт“.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 12, буква „г” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. №П-01-415(1)/08.12.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.) и защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007 г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.
При извършената към момента проверка за допустимост на основание чл. 40, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвижданията на инвестиционното предложение не противоречат на режимите на защитените зони BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, въведени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването им.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на гр. Сандански, кметство с. Хотово и до директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.