Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Вторник, 27 Януари 2026 12:55

Възложител: Д. Р.

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на 14 (четиринадесет) броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 57176.25.23, местност Гнилник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 57176.25.23, местност Гнилник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград е с площ 6997 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
С инвестиционното предложение се предвижда разделяне на горепосочения имот на 14 броя нови урегулирани поземлени имоти с проектни идентификатори и отреждане за „жилищно строителство“, както следва:
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.51 с площ 441 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.52 с площ 440 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.53 с площ 440 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.54 с площ 440 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.55 с площ 440 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.56 с площ 440 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.57 с площ 541 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.58 с площ 416 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.59 с площ 426 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.60 с площ 446 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.61 с площ 446 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.62 с площ 440 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.63 с площ 418 м2;
- поземлен имот с идентификатор 57176.25.64 с площ 442 м2;
и един поземлен имот с проектен идентификатор 57176.25.65 с площ 804 м2 с отреждане „алея за достъп“.
В границите на новообразуваните имоти с отреждане за „жилищно строителство“ ще се изгради по една двуетажна жилищна сграда със ЗП около 100 – 140 кв. м.
Съгласно Становище с изх. № 1514/20.10.2023 г. на „Увекс“ ЕООД – гр. Сандански, захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващ изграден по общински полски път – поземлен имот с идентификатор 57176.28.213 по КККР на с. Поленица, чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Битовите отпадъчни води ще се заустват във две водоплътни изгребни ями в границите на два от новообразуваните имоти, а от тях ще бъде изградена площадкова канализация до всички останали имоти.
Захранването на имотите с електроенергия ще се осъществи чрез присъединяването им към новоизграден трафопост, разположен в съседен имот, собственост на възложителя.
Достъпът до имотите ще се осъществява по съществуващ полски път и предвидената алея за достъп.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-2(1)/14.01.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени защитените зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 2930 м и 3600 м.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.
На основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на инвестиционното предложение върху защитените зони, според която предвид местоположението, обхвата и предвижданията горепосоченото инвестиционно предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типове природни местообитания, видове, включително и птици, и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Сандански, кметство с. Поленица и до директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.