Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Вторник, 16 Юни 2026 10:00
Възложител: „БОРА-78“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на авторемонтна работилница и ТИР паркинг в поземлен имот с идентификатор 65334.159.91, местност Хано по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 65334.159.91 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 5001 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изградят:
- авторемонтна работилница за извършване на монтаж, демонтаж, баланс на гуми, както и осъществяване на търговска дейност с авточасти и гуми;
- открит ТИР паркинг с капацитет до 20 бр. товарни автомобила на площ от около 1100 м2;
Застрояването в имота ще бъде съобразено със следните устройствени показатели за зона „Оо“ (обществено обслужване): плътност на застрояване - до 70%; плътност на озеленяване - мин. 30%; кинт - 1.5 и височина на застрояване - до 10 м. Процесите, които ще протичат след реализация на инвестиционното предложение са свързани с предоставяне на услуги – паркиране на автомобили, ремонт на автомобили, обществено обслужване и търговия.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводната мрежа на град Сандански, посредством изграждане на ново сградно водопроводно отклонение по бул. „Европа“. Битово-фекалните отпадъчни води от обекта ще бъдат включени в площадкова канализационна система, след което ще се заустват във водоплътна изгребна яма с обем до 10 куб. м. За водите от паркинга и предвидено локално пречиствателно съоръжение - каломаслоуловител, след което същите ще се заустват в безотточен полиетиленов резервоар за технологични отпадъчни води с обем до 10 куб. м. Съоръженията за отпадъчните води ще бъдат почиствани от лицензиран оператор на базата на договор.
Предвижда се и ограждане на имота с ажурна ограда.
Транспортния достъп до бъдещия обект ще се осъществява по граничещия с имота местен път – имот с идентификатор 65334.159.246 по КККР на гр. Сандански.
В съседния имот - имот с идентификатор 65334.159.43 по КККР на гр. Сандански (собственост на възложителя) е предвидено изграждане на автосервиз, ТИР паркинг и магазин за промишлени стоки, като за инвестиционното предложение е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-63-ПР/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на директора на РИОСВ – Благоевград.
Така заявеното инвестиционно предложение самостоятелно попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-193-3/10.06.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 - 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 - 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, ще се произнесем с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Сандански и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.