Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Сряда, 02 Септември 2026 12:53
Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ
документация за Уведомление изготвяне на „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.170.17, местност Ташков мост по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, с цел предвиждане на „Смесена многофункционална устройствена зона „Смф“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Изработването на проекта за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.170.17, местност Ташков мост по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), с цел предвиждане на „Смесена многофункционална устройствена зона „Смф“ е допуснато с Решение № 591 по Протокол № 27 от заседание на Общински съвет – Гоце Делчев, проведено на 27.11.2025 г.
С оглед гореизложеното, проектът за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев (ОУП на община Гоце Делчев) е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 17395.170.17 по КККР на гр. Гоце Делчев с площ 4173 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Нива“.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гоце Делчев е предвиждане на Смесена многофункционална устройствена зона „Смф“ за горепосочения имот, при следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояване – 70 %
- Височина на застрояване – до 15 м;
- Максимална стойност на Кинт. – 2,2;
- Максимална озеленена площ – минимум 25 %.
Проектът за изменение на ОУП на община Гоце Делчев е разработен за поземлен имот с идентификатор 17395.170.17 по КККР на гр. Гоце Делчев с площ 4173 кв. м, представляващ земеделска територия с НТП „Нива“, за който с одобрения ОУП на община Гоце Делчев не е определен режим на устройство, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Гоце Делчев, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по преценяване на необходимостта от ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), настоящият проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта (ОС) му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 37, ал. 2, във връзка с чл. 12 от Наредбата за ОС установи, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев е допустим и не е в противоречие с режимите, определени със заповедта за обявяване на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Гърмен, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.