Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Понеделник, 19 Октомври 2026 10:00
Възложител: „СТРОЙИНВЕСТ ГРУП“ ООД
документация за инвестиционно предложение: „Къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.526.20 в местността Кукурево по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Предмет на инвестиционното предложение е изграждане на къщи за гости в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.526.20 в местността „Кукурево“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, с площ 3900 кв. м. Предвижда се поетапно изграждане на 10 броя индивидуални жилищни сгради на две нива. Предвидени са 80 броя паркоместа.
Водоснабдяването и отвеждането на битовите отпадъчни води ще се осъществи от ВиК мрежата, чрез изграждане на нови ВиК мрежи, до посочените в становище с изходни данни и условия за присъединяване с изх. № ТО-02-1754/19.09.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация “ЕООД- гр. Благоевград съществуващи такива. С допълнително представена обяснителна записка по част ВиК, се посочва, че дъждовните води от покривите чрез водосточни тръби ще се отичат свободно по терена, като постъпват в решетки, които ще се заустват в площадков канал, след което в съществуващ дъждовен канал който се намира на 250 м североизточно от имота. Дъждовните води от дъждоприемните решетки ще преминават през нефтозадържател и ще се заустват в дъждовната канализация.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от нов трафопост в рамките на имота, който ще се присъедини към разпределителната мрежа на гр. Разлог съгласно приложено Становище SAP № IB-32-26-44362 за условията и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа № 1206333675/02.07.2026 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Имотът е достъпен по второстепенна улица.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС. Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. № П-01-337-5/15.10.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.) и защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 1120 м и 1740 м.
На основание чл. 31, ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) инвестиционното предложение подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони. Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР, оценката за съвместимост се извършва чрез процедурата по реда на глава шеста от ЗООС, в конкретния случай - чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС, по реда на глава трета от Наредбата за ОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.