Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Петък, 30 Октомври 2026 10:12
Възложител: „ВАН КАР СЪРВИЗ“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство, магазини и гаражи в поземлени имоти с идентификатори 56126.185.4, 56126.185.5 и 56126.185.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич)“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Поземлен имот с идентификатор 56126.185.4 по КККР на гр. Петрич е с трайно предназначение на територията „Земеделска територия“, начин на трайно ползване (НТП) „Нива“ и площ 1006 кв. м.
Поземлен имот с идентификатор 56126.185.5 по КККР на гр. Петрич е с трайно предназначение на територията „Земеделска територия“, НТП „Нива“ и площ 1606 кв. м.
Поземлен имот с идентификатор 56126.185.6 по КККР на гр. Петрич е с трайно предназначение на територията „Земеделска територия“, НТП „Нива“ и площ 1562 кв. м.
За „Проект за изменение на Общия устройствен план на община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 56126.185.4, 56126.185.5 и 56126.185.6 по КККР на гр. Петрич с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона „Смф-А“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка. В рамките на процедурата е извършена и оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с издаването на Решение № БД-ЕО-28/2026 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
Проектът за изменение на Общия устройствен план е одобрен с Решение № 846 по Протокол № 28 от заседание на Общински съвет – Петрич, проведено на 30.07.2026 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда обединяване на поземлени имоти с идентификатори 56126.185.4, 56126.185.5 и 56126.185.6 по КККР на гр. Петрич в един поземлен имот с проектен идентификатор 56126.185.9. В новообразувания имот се предвижда изграждането на осем сгради с височина до 12 м, в които ще бъдат обособени жилищни апартаменти, магазини и гаражи. Предвижда се във всяка сграда да бъдат разположени по шест жилищни апартамента. Предвидено е също обособяването на общо 20 гаража и 40 открити паркоместа към сградите.
Водоснабдяването на обекта се предвижда да бъде осъществено чрез изграждане на довеждащ водопровод от полиетиленови тръби, с присъединяване към бъдещ водопровод от полиетилен с висока плътност (ПЕВП) с диаметър Ф90.
С Решение № БД-04-ЕО/2013 г. на Общински съвет – Петрич е одобрен Подробен устройствен план – план за улична регулация (ПУП–ПУР), заедно със схеми за водоснабдяване и канализация, за местност „Бухото – Зиче“, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград. За проекта на ПУП–ПУР е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, в рамките на която е извършена и оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони. Процедурата е приключила с Решение № БД-04-ЕО/2013 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
Предвиденият нов водопровод ще преминава през поземлени имоти с идентификатори 56126.7.121, с НТП „За второстепенна улица“, и 56126.451.6, с НТП „За местен път“. Общата дължина на трасето ще бъде приблизително 670 м.
Битовите отпадъчни води, формирани при експлоатацията на сградите, с прогнозен обем около 500 куб. м, се предвижда да бъдат подлагани на локално пречистване в съоръжение за пречистване на отпадъчни води, след което да се отвеждат в безотточен резервоар (изгребна яма). Предвижда се пречистените битови отпадъчни води да се използват за напояване на тревните площи и за измиване на алеите.
Отпадъчните води, формирани от площадките за паркиране, се предвижда да преминават през улеи с филтриращ субстрат за пречистване. След пречистването им водите ще се отвеждат в два подземни резервоара, всеки с обем 100 куб. м. Събраните води ще се използват за противопожарни нужди, както и при необходимост – за напояване на озеленените площи.
Електрозахранването на обекта се предвижда да бъде осигурено от собствен трансформаторен пост (трафопост), като допълнително се предвижда използването на алтернативни източници на електроенергия – фотоволтаична електрическа централа (ФЕЦ), разположена върху покривите на сградите, и/или генератор.
Транспортният достъп до имота ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 56126.451.6 по КККР на гр. Петрич, с НТП „За местен път“.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-328-3/23.10.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 380 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап „представяне на информацията за преценяване на необходимостта от ОВОС“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Петрич и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“