Архив информация ИП/ПП - 2022 г.
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Четвъртък, 22 Декември 2022 16:22
Възложител: „ИКА“ ЕООД
документация за Уведомление за за Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП- ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 30702.50.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за склад за промишлени стоки, магазин и офиси“ в „за склад за промишлени стоки, магазин, офиси и фотоволтаична централа“
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
За „Проект на ПУП- ПЗ на поземлен имот с идентификатор 30702.50.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „за склад за промишлени стоки, магазин и офиси“ директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони с писмо с изх. № 244(2)/01.02.2022 г.
Със Заповед № 906/26.04.2022 г. е одобрен ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 30702.50.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „за склад за промишлени стоки, магазин и офиси“.
Основаната цел на ПУП-ИПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 30702.50.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за склад за промишлени стоки, магазин и офиси“ в „за склад за промишлени стоки, магазин, офиси и фотоволтаична централа“, при спазване на следните устройствени показатели:
- Устройствена зона „Пп“;
- Височина на застрояването до 10,00 м;
- Максимална плътност на застрояване до 60%;
- Кинт. до 2,5;
- Плътност на озеленяване минимум 20%.
След промяна на предназначението на имота се предвижда изграждане едноетажна сграда със застроена площ до 400 кв. м, в която ще се обособят складова част на площ 250 кв. м, офис с площ около 30 кв. м, търговска част - магазин с площ от 100 кв. м и санитарно помещение с площ 20 кв. м, и изграждане на фотоволтаична електроцентрала с мощност 897600 Wp. Предвижда се върху покрива на сградата и на прилажещия терен да бъдат монтирани 1632 броя соларни панели.
Присъединяването електроразпределителната мрежа ще се осъществи чрез изграждане на нов трафопост на имотната граница и електропроводно отклонение към ВЕЛ 20 кV „Кладенци“, п/ст „Джумая“.
С проекта на плана не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от кмета на община - Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 380 м e разположена границата на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), планът подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап внасяне на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.