Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №418/2021
- Четвъртък, 29 Април 2021 11:18
Изх. №1509(1)/28.04.2021 г.
Уведомление за изработване на „Подробен устройствен план – план за застрояване на поземлен имот с идентификатор 04279.611.63 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ V, кв.41 по плана на гр. Благоевград) за привеждане в съответствие с Общия устройствен план на община Благоевград“
възложител: А. Т., В. Н., Е. Н., С. Н.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1509/19.04.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване на поземлен имот с идентификатор 04279.611.63 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ V, кв.41 по плана на гр. Благоевград) за привеждане в съответствие с Общия устройствен план на община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в поземлен имот с идентификатор 04279.611.63 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ V, кв.41 по плана на гр. Благоевград) е с площ 406 кв. м и предназначение за „жилищно строителство“. В имота има изградени:
- сграда с идентификатор 04279.611.63.1- жилищна сграда на два етажа със застроена площ 110 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.611.63.2 - хангар, депо, гараж, на един етаж със застроена площ 26 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.611.63.3 - хангар, депо, гараж, на един етаж със застроена площ 23 кв. м.
Действащият застроителен план за поземлен имот с идентификатор 04279.611.63 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград предвижда застрояване до Н – 13 м, сключено на страничната регулация с поземлен имот с идентификатор 04279.611.64 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (УПИ IV, кв. 41 по плана на гр. Благоевград). Сградата в поземлен имот с идентификатор 04279.611.64 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е реализирана.
Основната цел на проекта на ПУП – ПЗ е запазване предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.611.63 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за „жилищно строителство“. Запазва се характера и начина на застрояване. Предвижда се покриване на изградената калканна стена в поземлен имот с идентификатор 04279.611.64 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград. Привежда се застрояването в съответствие с Общия устройствен план на Община Благоевград с градоустройствени показатели за поземлен имот с идентификатор 04279.611.63 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград:
- устройствена зона „Ц“ – смесена централна зона;
- плътност на застрояване 80 %;
- Кинт- 3.0;
- плътност на озеленяване – 20 %;
- височина на застрояване – 15 м.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – план за застрояване на поземлен имот с идентификатор 04279.611.63 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ V, кв.41 по плана на гр. Благоевград) за привеждане в съответствие с Общия устройствен план на община Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на
РИОСВ - Благоевград/