Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №423/2021
- Четвъртък, 29 Април 2021 16:20
Изх. №1069(3)/29.04.2021 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.134.3, местност „Полето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Г. А., И. К., М. К., Е. Г.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1069/18.03.2021 г. и вх. № 1069(2)/26.04.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.134.3, местност „Полето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 61813.134.3 с площ 1562 кв. м и начин на трайно ползване „нива“ в местността „Полето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог да се изградят две двуетажни жилищни сгради всяка със застроена площ от 150 кв. м.
Съгласно Общия устройствен план на община Разлог, имотът попада в обхвата на резервни територии за развитие на жилищни функции в зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина.
Водоснабдяването на сградите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващ по улицата водопроводен клон РЕ DN140 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Разлог, изграден по ул. „Стара планина“.
Отпадъчните води ще се заустват в съществуващ уличен канализационен клон ф900 по ул. „Стара планина“, гр. Разлог.
Присъединяването на обекта към ел. разпределителната мрежа ще се извърши от съществуваща мрежа НН електрозахранена от МТП „ЦК“ със SAP №21080109.
Транспортният достъп се осъществява по съществуващ път граничещ с имота.
С Решение № 96 по Протокол № 4 от заседание на Общински съвет – Разлог проведено на 29.12.2020 г. е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.134.3, местност „Полето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, при спазване на ограничителни линии на застрояване и устройствени показатели за зона Жм: Плътност на застрояване – 60%; Кинт -1.2; Нкк-10 м.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0000625 “Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 50/02.06.2020 г.)
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000625 “Изворо”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.134.3, местност „Полето“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/