Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1021/2021
- Сряда, 20 Октомври 2021 11:12
Изх. №3416(1)/19.10.2021 г.
Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ V-480, кв. 21 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград
възложител: „ЛОТОС ЛАЙТ“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3416/12.10.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ V-480, кв. 21 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ V-480, кв. 21 по плана на с. Изгрев, община Благоевград е с площ 434 м2.
Целта на проекта за ПУП - ПРЗ е отреждане на имота „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване при спазване на параметрите за устройствена зона „Жм“: височина на застрояване до 10 м; Кинт. - 1.2; максимална плътност на застрояване - 60 % и минимум озеленяване - 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена жилищна сграда с височина до 10 м и застроена площ 250 м2. Водоснабдяването на имота е предвидено от съществуващ водопроводен клон РЕ DN по улица с о.т. 84 на с. Изгрев, граничеща с имота. Отпадъчните води ще бъдат зауствани в канализационен клон Бет. ф400 по улица с о.т. 84 на с. Изгрев, граничеща с имота. Електрозахранването е предвидено да се осъществи като на железобетонен стълб до имота се монтира табло и се захрани от ВМрНН на ТП-2 „Айдарово“.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ V-480, кв. 21 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите