Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1023/2021

Сряда, 20 Октомври 2021 11:16

Изх. №3424(1)/19.10.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Преустройство и промяна предназначението на част от магазин за нуждите на банков офис на Първа инвестиционна банка в обществена сграда с идентификатор 03504.403.365.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“

възложител: „БЕАР - БЕЛИЦА“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3424/12.10.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от магазин за нуждите на банков офис на Първа инвестиционна банка в обществена сграда с идентификатор 03504.403.365.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 03504.403.365 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 527 м2. В същия са изградени два броя сгради както следва:
 сграда с идентификатор 03504.403.365.1, представляваща четири етажна сграда със застроена площ 190 м2 с предназначение административна, делова сграда;
 сграда с идентификатор 03504.403.365.2, представляваща едноетажна сграда със застроена площ 140 м2 с предназначение друг вид обществена сграда.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено преустройство и промяна предназначението на част от магазин с площ 144 м2, заедно с прилежащото му в съседство помещение, разположени в сграда с идентификатор 03504.403.365.2.
Преустройството се състои в следното: разделяне на съществуващия магазин и обособяване на банков офис (с площ 90.30 м2) на партера, чрез изграждане на стени от тухлена зидария и леки преградни стени от гипсокартон; промяна на електро инсталацията, отоплителната инсталация и ВиК инсталацията; направа на метална конструкция на вътрешното касово помещение.
С реализиране на инвестиционното предложение не се предвижда намеса в конструктивните елементи на сградата.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони от мрежата Натура 2000. Най-близо са разположени границите на защитена зона BG0000636 “Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000636 “Ниска Рила”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от магазин за нуждите на банков офис на Първа инвестиционна банка в обществена сграда с идентификатор 03504.403.365.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на Министъра на околната среда и водите