Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №191/2022

• 

Понеделник, 28 Февруари 2022 12:14

Изх. №718(1)/23.02.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на надстройка и пристройка на сграда с идентификатор 04279.616.221.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.616.221 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и допълващо застрояване - обект за търговия и услуги“

възложител: Д. Ш., Д. У.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №718/14.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на надстройка и пристройка на сграда с идентификатор 04279.616.221.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.616.221 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и допълващо застрояване - обект за търговия и услуги“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.616.221 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 709 м2. В същия са изградени общо шест сгради, както следва: сграда с идентификатор 04279.616.221.1, представляваща многофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 64 м2; сграда с идентификатор 04279.616.221.2, представляваща друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 12 м2; сграда с идентификатор 04279.616.221.3, представляваща многофамилна жилищна сграда на четири етажа със застроена площ 74 м2; сграда с идентификатор 04279.616.221.4, представляваща друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 6 м2; сграда с идентификатор 04279.616.221.5, представляваща друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 11 м2 и сграда с идентификатор 04279.616.221.6, представляваща хангар, депо, гараж на един етаж със застроена площ 19 м2.
С инвестиционното предложение е предвидено изграждане на пристройка и надстройка на сграда с идентификатор 04279.616.221.1 и допълващо застрояване с предназначение обект за търговия и услуги. Имотът и сградите в него са водоснабдени и захранени с електроенергия. За имота има сградно канализационно отклонение. Транспортния достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Предвижданията на инвестиционното предложение са малки по обем. Реализацията на същото не предполага използване на значителни количества природни ресурси; не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура (ел. проводи, ВиК мрежи, пътища/улици). Генерираните по време на строителството и експлоатацията незначителни количества строителни и битови отпадъци ще бъдат извозвани на регламентираните депа.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия, извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Изграждане на надстройка и пристройка на сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизирана територия на гр. Благоевград, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на надстройка и пристройка на сграда с идентификатор 04279.616.221.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.616.221 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и допълващо застрояване - обект за търговия и услуги“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград