Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №950/2022

: Понеделник, 01 Август 2022 13:18

Изх. №3148(1)/29.07.2022 г.

Уведомление за проект за “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III, кв.10 по плана на с. Бело поле, община Благоевград с предназначение за „озеленяване“ с цел образуване на нов УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 03664.501.158 с площ 484 кв. м (пл. № 158) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград (КККР на с. Бело поле) с предназначение за „жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразувания УПИ VI-501.158 (поземлен имот с идентификатор 03664.501.158 по КККР на с. Бело поле) – ново свободно жилищно застрояване

възложител: К. А.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3148/18.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III, кв.10 по плана на с. Бело поле, община Благоевград с предназначение за „озеленяване“ с цел образуване на нов УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 03664.501.158 с площ 484 кв. м (пл. № 158) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград (КККР на с. Бело поле) с предназначение за „жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразувания УПИ VI-501.158 (поземлен имот с идентификатор 03664.501.158 по КККР на с. Бело поле) – ново свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосочения план е допуснат със Заповед №623 от 17.03.2022 г. на директор дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ при община Благоевград.
Основната цел на настоящия проект на ПУП е:
Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III, кв.10 по плана на с. Бело поле, община Благоевград с предназначение за „озеленяване“ с цел образуване на нов УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 03664.501.158 с площ 484 кв. м (пл. № 158) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград (КККР на с. Бело поле) с предназначение за „жилищно строителство“. Предвижда се отделяне на УПИ III, кв.10 по плана на с. Бело поле и образуване на нов УПИ VI с площ 514 кв. м. От тази площ 32 кв. м са от общински имот, който се приобщава към УПИ VI с което се оформя новата площ на имота (514 кв. м).
План за застрояване, с който се предвижда в новообразувания УПИ VI-501.158 (поземлен имот с идентификатор 03664.501.158 по КККР на с. Бело поле) да се изгради двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 130-150 кв. м.
Захранването на сградата с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до изградената водопроводна мрежа в пътя находящ се пред имота.
Заустването на формираните отпадъчни води ще се осъществи в канализационната мрежа на населеното място. Електрозахранването на новообразувания имот с ел. енергия ще се осъществи от изградената ел. мрежа НН в улицата пред имота.
С проекта на ПУП-изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП- изменение на ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 1520 м е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и ПЗ за жилищно строителство) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Бело поле в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III, кв.10 по плана на с. Бело поле, община Благоевград с предназначение за „озеленяване“ с цел образуване на нов УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 03664.501.158 с площ 484 кв. м (пл. № 158) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград (КККР на с. Бело поле) с предназначение за „жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразувания УПИ VI-501.158 (поземлен имот с идентификатор 03664.501.158 по КККР на с. Бело поле) – ново свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград