Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №981/2022
- Сряда, 03 Август 2022 15:16
Изх. №3244(1)/03.08.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в УПИ ХХХ В, пл. №270в, кв. 15 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: С. М.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3244/25.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в УПИ ХХХ В, пл. №270в, кв. 15 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ХХХ В-270, кв. 15 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград е урбанизирана територия с площ 1510 кв. м. Имотът е образуван от УПИ XXX, пл. № 270в, квартал 15 по плана на с. Поленица, община Сандански, за който от директора на РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. № №4448(1)/03.12.2013 г., с което на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) е преценено, че за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в УПИ XXX, пл. №270в, квартал 15 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС. Имотът е отреден за жилищно строителство със Заповед №АБ-3/14.01.2014 г. на кмета на Община Сандански със следните устройствени показатели: Пл – до 60%; Позел.- 40%; Кинт – до1,2.
С инвестиционното предложение е предвидено в имота да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 125 кв.м с функционално разпределение на кота 0,00 м – баня, дневна с кухня и трапезария, склад и спални. Водоснабдяването и захранването с електрическа енергия на имота ще се осъществи от съществуващите мрежи на населеното място. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма. Транспортният достъп ще се осъществява по улица с о.т. 55-Г-55В.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
В тази връзка не намираме основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по ОВОС или преценяване на необходимостта от извършването на ОВОС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 1500 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на еднофамилна жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Поленица в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “ “ „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в УПИ ХХХ В, пл. №270в, кв. 15 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград