Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №983/2022

Сряда, 03 Август 2022 15:20

Изх. №3287(1)/03.08.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.140.68 в местността Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: С. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3287/26.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.140.68 в местността Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с уведомлението и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.140.68 в местността Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 595 м2. Същият е образуван от поземлен имот с идентификатор 04279.140.31 след делба съгласно Заповед № 2151/25.09.2017 г. на кмета на община Благоевград, с която е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.140.31 местност “Под черквата” с цел образуване на 6 (шест) броя нови имота с идентификатори 04279.140.68, 04279.140.68, 04279.140.70, 04279.140.71, 04279.140.72 и 04279.140.73 с предназначение „за жилищно - ново ниско свободно жилищно застрояване“ и един брой нов имот с идентификатор 04279.140.67 с предназначение „за път за достъп до новообразуваните имоти“. Със същата са одобрени следните устройствена зона и устройствени показатели устройствена зона - „Жм1“; височина на застрояване - 8 м; максимална стойност на Кинт.- 0.9; максимална Пзастр. - 40 % Позел. - минимална озеленена - 40 %.
С инвестиционното предложение е предвидено в 04279.140.69 в местността Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград да бъде изградена жилищна сграда. Електрозахранването на сградата ще се осъществи от ВМрНН на ТП-1 „Струмско“ BL_0459. Водоснабдяването на сградата е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани съществуващата водопроводна мрежа на населеното място. Транспортният достъп се осъществява по поземлен имот с идентификатор 04279.140.67 с начин на трайно ползване „за алея“.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
В тази връзка не намираме основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по ОВОС или преценяване на необходимостта от извършването на ОВОС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 2280 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “ “ “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.140.68 в местността Под черквата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград