Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №610/2024

• 

Вторник, 23 Април 2024 15:42

Изх. №1737(1)/23.04.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и реконструкция на мазе в жилище и на част от таван в жилище в жилищна сграда с идентификатор 65334.300.930.1 в имот с идентификатор 65334.300.930 по КККР на гр. Сандански (УПИ Х-930, кв. 54 по плана на гр. Сандански)“

възложител: М. И.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №1737/04.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и реконструкция на мазе в жилище и на част от таван в жилище в жилищна сграда с идентификатор 65334.300.930.1 в имот с идентификатор 65334.300.930 по КККР на гр. Сандански (УПИ Х-930, кв. 54 по плана на гр. Сандански), попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 65334.300.930 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански).
Имотът е с площ 469 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 65334.300.930.1 по КККР на гр. Сандански със застроена площ 126 кв. м, с предназначение „Жилищна сграда - многофамилна“, брой етажи – 4, брой самостоятелни обекти – 9;
- сграда с идентификатор 65334.300.930.2 по КККР на гр. Сандански със застроена площ 27 кв. м, с предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи – 1.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда извършване на преустройство и реконструкция на мазе и на част от таван в жилищна сграда с идентификатор 65334.300.930.1 по КККР на гр. Сандански в имот с идентификатор 65334.300.930 по КККР на гр. Сандански (УПИ Х-930, кв. 54 по плана на гр. Сандански). Общата застроена площ на обектите е 58,43 кв. м.
С реализацията на инвестиционното предложение се предвижда обособяване на 3 бр. самостоятелни обекти в горецитираната сграда, а именно: 1 бр. на кота 0,00 /гаражен етаж/ с площ 14,85 кв. м и 2 бр. на кота + 11,00 /тавански етаж/ с площи 20,71 кв. м и 22,87 кв. м.
Транспортният достъп до имота се осъществява от уличната мрежа на гр. Сандански.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща техническа инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и реконструкция на мазе в жилище и на част от таван в жилище в жилищна сграда с идентификатор 65334.300.930.1 в имот с идентификатор 65334.300.930 по КККР на гр. Сандански (УПИ Х-930, кв. 54 по плана на гр. Сандански)“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград