Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №620/2024
- Вторник, 23 Април 2024 16:02
Изх. №1789(1)/23.04.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.85.8, местност Целипут по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Л. Г., А. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ 1789/09.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.85.8, местност Целипут по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 65334.85.8, местност Целипут по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански).
Имотът е с площ 3272 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. Имотът е незастроен.
Съгласно Удостоверение изх. № АБ-03-170/05.04.2024 г., издадено от кмета на община Сандански, съобразно предвижданията на предварителния проект на Общия устройствен план на Община Сандански, за имота е допустима промяна на предназначението му за „Жилищно строителство - зона „Смф“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена жилищна сграда с магазини за промишлени стоки със застроена площ около 650 кв. м и разгъната застроена площ около 3100 кв. м. Сградата ще бъде с пет надземни и един подземен етаж. На партерния етаж е предвидено да се разположат магазини, в подземния етаж ще се обособят магазини за промишлени стоки и подземни паркоместа.
Водоснабдяването на имота и заустването на формираните отпадъчни води е предвидено да се осъществяват чрез присъединяване към съществуващата ВиК мрежа на гр. Сандански чрез изграждане на съответните водопроводно и канализационно отклонения.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от съществуваща мрежа НН в населеното място.
Достъпът до имота се осъществи от съществуващ път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2950 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.85.8, местност Целипут по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград