Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №621/2024
- Вторник, 23 Април 2024 16:04
Изх. №1797(1)/23.04.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда с търговска част в поземлен имот пл. сн № 574 по плана на с. Долно Осеново, община Симитли, област Благоевград“
възложител: З. С.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №1797/09.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда с търговска част в поземлен имот пл. сн № 574 по плана на с. Долно Осеново, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот пл. сн № 574 по плана на с. Долно Осеново, община Симитли, област Благоевград е с площ 409 кв. м. Имотът е незастроен.
Издадена е виза за изработване на инвестиционен проект №74/17.08.2023 г. от главния архитект на Община Симитли за „Жилищна сграда с търговска цел“ в поземлен имот пл. сн № 574 по плана на с. Долно Осеново, община Симитли, област Благоевград, при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона – „Соп“; следните градоустройствени показатели: Начин на застрояване – свързано към ПИ 329 и ПИ 571; Височина на застрояване – до 10 м; Кинт-1.2; П застр. – максимум 60 %; Минимална озеленена площ – 40 %.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда с комбинирани функции - жилищна част и търговска част. В търговската част, с площ около 204 кв. м е предвидено да се обособят два основни сектора – производствен сектор и сектор за клиенти с капацитет 25 – 30 бр. места. В тази част ще се осъществява производство и търговия на закуски, кафе и безалкохолни напитки.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3300 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда с търговска част в поземлен имот пл. сн № 574 по плана на с. Долно Осеново, община Симитли, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград