Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1702/2025 г.
- Четвъртък, 24 Юли 2025 13:48
Изх. №3639(1)/23.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Надстройка на съществуваща сграда с идентификатор 57176.42.73.1 за два броя сушилни, разположена в имот с идентификатор 57176.42.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: А. И.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3639/18.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Надстройка на съществуваща сграда с идентификатор 57176.42.73.1 за два броя сушилни, разположена в имот с идентификатор 57176.42.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 57176.42.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград e с площ от 970 кв. м, вид територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване. В имота е изградена сграда с идентификатор 57176.42.73.1 по КККР на с. Поленица, със ЗП от 215 кв. м и функ. Предназначение: Хангар, депо, гараж. От главния архитект на Община Сандански е издадено Удостоверение за търпимост на строеж с изх. №АБ02-79/13.11.2019 г. за „гараж и автосервиз със ЗП 214 кв. м, плътни огради и подпорна стена.
От главния архитект на Община Сандански е издадена скица-виза с изх. №986/28.11.2023 г. за проектиране на надстройка над съществуваща сграда за 2 бр. сушилни – ниско свързано застрояване при Пп до 80 % и Кинт до 2,5 в имот с идентификатор 57176.42.73 по КККР на с. Поленица.
От РИОСВ – Благоевград е издадено писмо изх. №3199(1)/24.07.2008 г. за инвестиционно предложение „Магазин за промишлени стоки и автосервиз“ в поземлен имот №042062 в землището на с. Поленица, община Сандански. Със Заповед №АБ-61/01.04.2009 г. на кмета на община Сандански е одобрен ПУП-ПРЗ за имота.
С инвестиционното предложение е предвидено в имота да бъде изградена надстройка от един етаж със ЗП 173,83 кв. м към сграда с идентификатор 57176.42.73.1 по КККР на с. Поленица. Надстрояването на сградата е предвидено от един етаж, разделен на две стаи - две сушилни за работно облекло на персонала в гаража и автосервиза.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2.65 км.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Надстройка на съществуваща сграда с идентификатор 57176.42.73.1 за два броя сушилни, разположена в имот с идентификатор 57176.42.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград