Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1705/2025 г.
- Четвъртък, 24 Юли 2025 13:54
Изх. №3654(1)/23.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 07377.500.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград (УПИ IX-33, кв. 12 по плана на с. Българчево)“
възложител: Л. Х.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3654/18.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 07377.500.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград (УПИ IX-33, кв. 12 по плана на с. Българчево)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 07377.500.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград (УПИ IX-33, кв. 12 по плана на с. Българчево) e с площ от 910 кв. м, вид територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м). Имотът е незастроен.
От главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза №АП-0104-227/23.06.2025 г. за изработване на инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ IX-33, кв. 12 по плана на с. Българчево, имот с идентификатор 07377.500.36 по КККР на с. Българчево – ново ниско свободно застрояване. Съгласно същата, имотът попада в устройствена зона – Жм с устройствени показатели: максимална височина до 10 м, Плътност на застрояване – 60 %, минимална озеленена площ – 40 %, Кинт: - 1,2. Паркиране в УПИ.
С инвестиционното предложение е предвидено в имота да бъде изградена жилищна сграда на един етаж без сутерен. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон РЕ DN90 в имот с идентификатор 07377.500.359 – второстепенна улица, с. Българчево, общ. Благоевград, съгласно Изходни данни с изх. №ТО-02-1089/17.06.2025год. на „ВиК“ ЕООД Благоевград. Заустването на отпадъчните води ще се осъществи във водоплътна изгребна яма в границите на имота. Захранването с електроенергия ще се извърши към ТП п/ст (в/ст) Джумая; извод Язовира след изграждане на нов трафопост в имот с идентификатор 07377.500.36 по КК на с. Българчево, община Благоевград, съгласно Становище с изх. № 1205880384/29.05.2025 г. на „ЕРМ Запад“ АД. Имотът е достъпен до път.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2.25 км.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 07377.500.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград (УПИ IX-33, кв. 12 по плана на с. Българчево)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград