Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1782/2025 г.

• 

Четвъртък, 07 Август 2025 12:14

Изх. №2923(5)/06.08.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на авторемонтна работилница, кафе и офис в поземлени имоти с идентификатори 05606.27.39 и 05606.27.40 в местността Балтовици по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: ЕТ „БОЖИДАР ПИСОВ-67“

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2923/04.06.2025 г. и допълнителна информация с вх. № 2923(4)/29.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на авторемонтна работилница, кафе и офис в поземлени имоти с идентификатори 05606.27.39 и 05606.27.40 в местността Балтовици по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на с. Борово), с обща площ 1497 кв. м:
- поземлен имот с идентификатор 05606.27.39 по КККР на с. Борово, с площ 727 кв. м, предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“, съгласно приложена скица № 15-709731-11.07.2024 г.;
- поземлен имот с идентификатор 05606.27.40 по КККР на с. Борово, с площ 770 кв. м, предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“, съгласно приложена скица № 15-709736-11.07.2024 г.
Съгласно представена в уведомлението информация и документация към него, с Решение №371/10.04.2014 г. на Общински съвет Гоце Делчев е допуснато изготвяне на Подробен устройствен план за промяна предназначението на земеделски имот - нива, представляващ имот № 027040, местност „Балтовици“, землище на с. Борово, община Гоце Делчев, за „Авторемонтна работилница, автомивка, кафе, магазин и офис“. Към настоящият момент имотите не са застроени, няма данни за одобрен ПУП и за същите се предвижда промяна предназначението на земеделската земя с начин на трайно ползване „Нива“, съобразено с приложените документи за собственост (Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 49, том 7, рег. № 11198, дело № 910 от 18.11.2013 г. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим земеделски имот № 5, том 3, рег. № 3899, дело № 372 от 09.05.2014 г.).
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописаните поземлени имоти да се изградят авторемонтна работилница, кафе и офис. Водоснабдяването е предвидено чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 10 м от съществуващ водопровод РЕ DN63 - участък изграден в поземлен имот с идентификатор 05606.27.85 по КККР на с. Борово - земеделска територия с начин на трайно ползване „Пасище“. Формираните отпадъчни води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в рамките на един от имотите. Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение 280/220V в местността Балтовици. От съществуващата мрежа ниско напрежение до ГРТ на новопредвидения обект ще се положи кабел с дължина 50 - 60 м. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по съществуващ път.
Имотите, предмет на инвестиционното предложение попадат в устройствена зона „Смф“ според Общ устройствен план на Община Гоце Делчев.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 290 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на авторемонтна работилница, кафе и офис в поземлени имоти с идентификатори 05606.27.39 и 05606.27.40 в местността Балтовици по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград