Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1917/2025 г.
- Петък, 29 Август 2025 10:14
Изх. №4052(1)/28.08.2025 г.
Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за трасе на водопровод - съоръжение на техническата инфраструктура за захранване на поземлен имот с идентификатор 02960.73.99 в местността Власовица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград и Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за трасе на кабел за електрозахранване на поземлен имот с идентификатор 02960.73.99 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „КАПРИДЖЕМИНИ ХАУС“ ЕАД
Във връзка с внесени от Вас Уведомления с вх. № 4052/15.08.2025 г. и № 4053/15.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираните ПУП-ПП, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП – ПП за поземлен имот с идентификатор 02960.73.99 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство - изграждане на 30 броя финландски къщи в поземлен имот с идентификатор 02960.73.99 по одобрените КККР на с. Бачево, община Разлог област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-03-ПР/2025 г. на директора на РИОСВ - Благоевград. Съгласно същото, присъединяването на обекта ще се осъществи към нов трафопост на ВЕЛ 20 кV ГУМ1, чрез изграждане на кабелна линия 20 кV. с дължина около 600 м и трасе, засягащо следните имоти с идентификатори по КККР на с. Бачево: 02960.501.1086 (урбанизирана територия с НТП За второстепенна улица), 02960.75.341 (земеделска територия с НТП За селскостопански, горски ведомствен път), 02960.75.11 (урбанизирана територия с НТП За друг вид застрояване), 02960.75.348 и 02960.73.348 (земеделска територия с НТП За селскостопански, горски ведомствен път). Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN90, от водопроводната мрежа на с. Бачево и канализационен клон бет. Ф300, изградени в поземлен имот с идентификатор 02960.502.1077 (второстепенна улица), на разстояние около 450 м от имота, съгласно писмо с изх. №ТО-01-427/01.08.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград. Трасетата на новите водопровод и канал до имота ще преминат през следните имоти с идентификатори по КККР на с. Бачево: 02960.75.341 (земеделска територия с НТП За селскостопански, горски ведомствен път), 02960.75.11 (урбанизирана територия с НТП За друг вид застрояване), 02960.75.348 и 02960.73.348 (земеделска територия с НТП За селскостопански, горски ведомствен път).
Поземлен имот с идентификатор 02960.73.99 по КККР на с. Бачево е с площ 29564 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
ПУП - ПП за трасета на водопровод и ел. провод са разрешени за изработване с Решения № 46/27.02.2025 г. и № 138/29.05.2025 г на Общински съвет Разлог.
Основната цел на проект на ПУП - ПП е определяне на трасе на водопровод - съоръжение на техническата инфраструктура за захранване на поземлен имот с идентификатор 02960.73.99 по КККР на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград.
Трасето на новопроектираното водопроводно отклонение започва от съществуващ водопровод в ПИ с идентификатор 02960.501.1086 по КККР на с. Бачево, Урбанизирана територия с НТП „За второстепенна улица“ и продължава през ПИ с идентификатори 02960.75.11, Урбанизирана територия с НТП „Друг вид земеделска земя“, 02960.75.341, 02960.75.348, 02960.73.348, Земеделски територии с НТП „За селскостопански, горски ведомствени пътища“ по КККР на с. Бачево. Дължината на трасето на водопроводното отклонение е 525 м, като площта с ограничение в ползването е 2006,78 кв. м. В сервитутната зона, която е 3,00 м от оста на трасето на водопровода ще се извършват дейности по изграждане, експлоатация и ремонт на съоръжението. От сервитута на трасето се засягат и много малки части от ПИ с идентификатори 02960.110.341 с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път“, 02960.110.338, 02960.110.527, 02960.113.22 с НТП „Пасища“, 02960.113.335 с НТП „Друг вид поземлен имот без опр. ст. предназначение“ по КККР на с. Бачево.
Основната цел на проект на ПУП - ПП е определяне на трасе на кабел, което започва от съществуващ СБС в ПИ с идентификатор 02960.501.1007 и продължава през ПИ с идентификатор 02960.501.1086, Урбанизирана територия с НТП „За второстепенна улица“, ПИ с идентификатори 02960.75.11 Урбанизирана територия с НТП „Друг вид земеделска земя“, 02960.75.341, 02960.75.348, 02960.73.348, Земеделски територии с НТП „За селскостопански, горски ведомствени пътища“ за ел. захранване на обект „Жилищно строителство“ в поземлен имот с идентификатор 02960.73.99 по КККР на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград. От сервитута на трасето се засягат и много малки части от ПИ с идентификатори 02960.110.341 с НТП „За селскостопански, горски ведомствен път“, 02960.110.338, 02960.110.527, 02960.113.22 с НТП „Пасища“, 02960.113.335 с НТП „Друг вид поземлен имот без опр. ст. предназначение“ по КККР на с. Бачево. Дължината на трасето на ел. провода е 717 м, като площта с ограничение в ползването е 2895,00 кв. м. В сервитутната зона ще се извършват дейности по изграждане, експлоатация и ремонт на съоръжението.
С проектите за ПУП - ПП не се предвиждат дейности, които могат да бъдат отнесени към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Трасетата, предмет на ПУП-ПП не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 2250 м са разположени границите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 18/2025 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на ПУП-ПП, при прилагането им няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Бачево, в близост до настоящите ПУП-ПП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявените ПУП-ПП е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на ПУП-ПП или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград