Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1931/2025 г.
- Сряда, 03 Септември 2025 11:30
Изх. №4051(3)/02.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на търговски обект - магазин в поземлен имот с идентификатор 03504.247.28 в местността Трънето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“
възложител: М. Х.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 4051/15.08.2025 г. и допълнителна информация с вх. № 4051/28.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на търговски обект - магазин в поземлен имот с идентификатор 03504.247.28 в местността Трънето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 03504.247.28 в местността „Трънето“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица (КККР на гр. Белица) е с площ 1534 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Ливада“.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява, че за Проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) за обособяване на имот през, който да се осъществи транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 03504.247.28 по одобрените кадастрална е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3795(1)/11.08.2022 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосочения имот да бъде изграден търговски обект - магазин. Същата е предвидено да се използва за ВиК материали. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон, изграден в сервитута на път от републиканската пътна мрежа, чрез изграждане на нов водопровод с дължина 65 м. Поради липса на канализация в района е предвидено образуваните отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма с обем 5 куб. м в рамките на имота. Електрозахранването ще осъществи след изграждане на собствен трафопост в рамките на имота. Присъединяването на трафопоста е предвидено чрез подземно положен кабел от съществуващата електропреносна мрежа в района. Транспортният достъп ще се осъществява по път от републиканската пътна мрежа чрез транспортен достъп през част от ПИ с идентификатор 03504.247.1 по КККР на гр. Белица с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Пасище“.
С Решение № 296 по Протокол № 27/26.06.2025 г. на Общински съвет - Белица е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване на ПИ с идентификатор 03504.247.28 в местността Трънето по КККР на гр. Белица с цел промяна предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди - „смесена обществено обслужваща и производствено складова зона“.
Според получено писмо с изх. № 32-00-97(2)/28.08.2025 г. на Община Белица имотът, предмет на инвестиционното предложение попада в зона „за смесена обществено обслужваща и производствено складова зона“ съгласно одобрения Общ устройствен план на Община Белица.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние от 1,67 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на търговски обект - магазин в поземлен имот с идентификатор 03504.247.28 в местността Трънето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград