Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1958/2025 г.
- Вторник, 09 Септември 2025 12:03
Изх. №4111(1)/05.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Отделяне в нов самостоятелен обект, преустройство и промяна предназначението на мазе № 9 и мазе № 10, представляващи прилежащи части към самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.604.267.3.2, разположен в сграда с идентификатор 04279.604.267.3, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.604.267 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в жилище/апартамент“
възложител: Е. И.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 4111/21.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Отделяне в нов самостоятелен обект, преустройство и промяна предназначението на мазе № 9 и мазе № 10, представляващи прилежащи части към самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.604.267.3.2, разположен в сграда с идентификатор 04279.604.267.3, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.604.267 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в жилище/апартамент“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация сграда с идентификатор 04279.604.267.3 представлява многофамилна жилищна сграда със застроена площ 135 кв. м. Същата е изградена в поземлен имот 04279.604.267 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с площ 451 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда мазе № 9 и мазе № 10, представляващи прилежащи части към самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.604.267.3.2, представляващо Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение със застроена площ 47 кв. м да бъдат преустроени и да бъде променено тяхното предназначение за жилище/апартамент. За присъединяване на новопредвидения обект към електроразпределителната мрежа на населеното място е предвидено в съществуващото табло на имотната граница и захранено към КМрНН на ТП „Вела Благоева“ BL_0029 да се монтира монофазен електромер. Сградата е водоснабдена, а образуваните отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние от 3.70 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Отделяне в нов самостоятелен обект, преустройство и промяна предназначението на мазе № 9 и мазе № 10, представляващи прилежащи части към самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.604.267.3.2, разположен в сграда с идентификатор 04279.604.267.3, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.604.267 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград в жилище/апартамент“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград