Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2059/2025 г.
- Вторник, 16 Септември 2025 09:32
Изх. №4211(1)/15.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна едноетажна жилищна сграда в УПИ VII-90, кв. 21 по плана на с. Калиманци, община Сандански, област Благоевград“
възложител: И. Ц.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4211/29.08.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна едноетажна жилищна сграда в УПИ VII-90, кв. 21 по плана на с. Калиманци, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на еднофамилна едноетажна жилищна сграда в УПИ VII-90, кв. 21 по плана на с. Калиманци, община Сандански, област Благоевград с площ на имота 480 кв. м. В имота е изградена едноетажна постройка – гараж със застроена площ от 40.6 кв. м. РЗП за двете сгради е 229,7 кв. м. Предвижда се ограждане на имота с ажурна ограда.
От главния архитект на Община Сандански е издадена Скица-Виза с изх. № 394/29.04.2025 г. за проектиране на нова жилищна сграда – ниско свободно застрояване с показатели на застрояване: Н – до 10 м; Пл. до 60% и Кинт до 1,2 в УПИ VII-90, кв. 21 по плана на с. Калиманци.
Представено е становище от водоснабдителното дружество, съгласно което имотът е присъединен към водоснабдителната мрежа на населеното място. Битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във въдоплътна изгребна яма.
Присъединяването на имота към електрическата мрежа ще се извърши към ВМрНН на ТП „Калиманци“, чрез поставяне на измервателно средство.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера (изграждане на едноетажна еднофамилна жилищна сграда в регулационните граници на населеното място) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Калиманци в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград