Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2226/2025 г.
- Понеделник, 06 Октомври 2025 15:54
Изх. №4632(1)/03.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ XXIV-3124, кв. 220 по плана на гр. Банско, имот с идентификатор 02676.501.3538 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: П. Ц.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№4632/26.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ XXIV-3124, кв. 220 по плана на гр. Банско, имот с идентификатор 02676.501.3538 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, УПИ XXIV-3124, кв. 220 по плана на гр. Банско, имот с идентификатор 02676.501.3538 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“, НТП: „Незастроен имот за жилищни нужди“, площ 573 кв. м.
От главния архитект на Община Банско е издадена Виза изх. №19/10.03.2025 г. за изработване на инвестиционен проект „Жилищна сграда“ в УПИ XXIV-3124, кв. 220 по плана на гр. Банско, имот с идентификатор 02676.501.3538 по КККР на гр. Банско, при спазване на следните устройствени показатели: Кинт – 1.2; Нк.к. – 10 м; Плътност на застрояване – 50%, Плътност на озеленяване – 40 %.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда изграждане на еднофамилна жилищна сграда със застроена площ от 100 кв.м в УПИ XXIV-3124, кв. 220 по плана на гр. Банско, имот с идентификатор 02676.501.3538 по КККР на гр. Банско.
Съгласно изходни данни с изх. №ТО-02-584/08.04.2025 г. на „ВиК“ ЕООД, гр. Благоевград, на улицата, граничеща с имота, има изградени клонове на водопроводната и канализационната мрежа на гр. Банско. Електроснабдяването ще се извърши към въздушна мрежа ниско напрежение на ТП „Южен“, мрежа в SAP BL_2170, п/ст Банско, извод 20 kV „Каменица“. Имотът е достъпен до улица.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитени зони BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания, дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 750 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ XXIV-3124, кв. 220 по плана на гр. Банско, имот с идентификатор 02676.501.3538 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград