Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2466/2025 г.
- Четвъртък, 06 Ноември 2025 16:48
Изх. №5199(1)/06.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.18.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: К. Я.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5199/30.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.18.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 62699.18.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) e с площ от 400 кв. м, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10 m)“. Имотът е образуван от поземлен имот с идентификатор 62699.18.15 по КККР на с. Рилци.
За „Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 62699.18.15, местност Андако, по КК и КР на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №4232(1)/30.12.2021 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
ПУП-ИПЗ е одобрен със Заповед № 214/31.01.2022 г. на директора на Дирекция „Устройство на територията“ на Община Благоевград.
От главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза №АП-0104-448/13.10.2025 г. за изработване на инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.18.29 по КККР на с. Рилци, при спазване на устройствените показатели на устройствена зона „Жм“: височина - до 10 м; Кинт – до 1.2; плътност на застрояване – до 60% и плътност на озеленяване – мин 40%.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.18.29 по КККР на с. Рилци. Застроената площ на сграда се предвижда да бъде около 100 кв. м, разгърнатата застроена площ ще бъде 200 кв. м.
Водоснабдяването на обекта ще се осъществи, от изградените мрежи на населеното място. Електрозахранването на обекта ще се осъществи към нов трансформаторен пост; п/ст Джумая, извод Славово. Отвеждането на отпадъчните води ще се извършва във водоплътна изгребна яма, предвидена за изграждане в границите на имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.5 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.18.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград