Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2539/2025 г.
- Понеделник, 17 Ноември 2025 12:54
Изх. №5363(1)/14.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 77596.1.306 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Краище, общ. Белица, област Благоевград“
възложител: М. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5363/11.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 77596.1.306 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Краище, общ. Белица, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 77596.1.306 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Краище, общ. Белица, област Благоевград (КККР на с. Горно Краище) е с площ 460 кв. м, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10м)“. Имотът е незастроен.
От главния архитект на Община Белица е издадена Скица-Виза №21/11.07.2025 г., с което е разрешено изработване на инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 77596.1.306 по КККР на с. Горно Краище, при спазване на следните показатели: Плътност на застрояване – 60 % и Кинт – 1.2.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради масивна двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ до 100 кв. м, изградена от стоманобетонна носеща конструкция и тухлени ограждащи стени.
В съответствие с изходни данни на „Водоснабдяване и канализация” ЕООД Благоевград, водоснабдяването на обекта и заустването на битовите отпадъчни води ще се осъществи от изградените мрежи на населеното място от водопроводен и канализационен клон по второстепенна улица, граничеща с поземления имот.
Електрозахранването на обекта ще се извърши към ВМрНН на ТП „Г. Краище 2“, п/ст Разлог, извод 20 kV „Баня“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1530 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 77596.1.306 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Краище, общ. Белица, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград