Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2540/2025 г.
- Понеделник, 17 Ноември 2025 12:56
Изх. №5366(1)/14.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.310.74 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“
възложител: М. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5366/11.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.310.74 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, предмет на инвестиционното предложение е поземлен имот с идентификатор 04279.310.74 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ от 479 кв. м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване.
От главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза за проектиране с №АП-0104-456 от 07.10.2025 г. за изработване на инвестиционен проект за жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.310.74 по КК на гр. Благоевград – ново ниско свободно застрояване, Устройствената зона „Жм1“, устройствените показатели: Височина на застрояване – до 8.00 м; Плътност на застрояване – 40 %; Минимално озеленяване - 40% и Максимална стойност на Кинт - 0,9.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено изграждане на еднофамилна двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 100 кв. м след промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.95.26 по КККР на гр. Благоевград, в същия да бъде изградена еднофамилна двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 100 кв. м.
В съответствие с изходни данни с от „ВиК“ ЕООД – Благоевград, захранването на имота с питейна вода и включване в канализационната мрежа ще се осъществено от водопроводен и канализационни клонове, изграден в улицата, чрез съответните отклонения. Захранването с електрическа енергия ще бъде осигурено чрез присъединяване към съществуващата електроразпределителна мрежа към ТНН на ТП-28 „Еленово-1“ BL_0351, п/ст Ален мак, извод Свобода.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3.93 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в имот с идентификатор 04279.310.74 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград