Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2674/2025 г.
- Понеделник, 08 Декември 2025 10:24
Изх. №5597(1)/04.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на двуетажна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.500.327 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Покровник, общ. Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. В.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5597/25.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на двуетажна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.500.327 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Покровник, общ. Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, инвестиционното предложение е предвидено да се реализира в поземлен имот с идентификатор 57159.500.327 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Покровник, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник,), площ от 611 кв. м, с трайно предназначение на територията: Урбанизирани, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 m). Имотът е със стар номер – УПИ ХХ-327, кв. 8 по плана на с. Покровник. В имота е изграден гараж, отразен с идентификатор 57159.500.327.1 по КККР на с. Покровник, с площ от 60 кв. м.
За проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ ХХ-327, кв. 8 по плана на с. Покровник (поземлен имот с идентификатор 57159.500.327 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник), община Благоевград, област Благоевград с цел отреждането му за „жилищно строителство“ в РИОСВ - Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1085(1)/09.03.2022 г.
За инвестиционно предложение „Изграждане на плътна ограда с височина до 2.20 м над прилежащия терен по вътрешните регулационни линии и допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 57159.500.327 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ в РИОСВ - Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №2969(1)/02.07.2024 г.
От главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза № АП-0104-194/09.05.2022 г. за инвестиционен проект за жилищна сграда в имот с идентификатор 57159.500.327 по КККР на с. Покровник, при спазване на устройствените показатели на устройствена зона „Жм“: Височина на застрояване: до 10 м ; Максимална стойност на Кинт. – 1,2; Плътност на застрояване – до 60 %; Минимална озеленена площ – 40 %.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в имот с идентификатор 57159.500.327 по КККР на с. Покровник да бъде изградена двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ от 142 кв. м.
В съответствие с изходни данни от „ВиК“ ЕООД, гр. Благоевград, захранването на имота с питейна вода ще бъде извършено от водопровод по ул. „Тодор Александров“, граничеща с имота. Включване в канализационната мрежа ще се осъществи от изградената канализационна мрежа по улица „Трети март“ в с. Покровник. Захранването с електрическа енергия ще се извърши към нов трансформаторен пост с място на присъединяване п/ст Джумая, извод Падеш.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 7.89 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на двуетажна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 57159.500.327 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Покровник, общ. Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград