Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2678/2025 г.

• 

Понеделник, 08 Декември 2025 10:28

Изх. №5665(1)/05.12.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.171.34 в местността Пончина могила по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: Л. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5665/28.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.171.34 в местността Пончина могила по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.171.34 в местността Пончина могила по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ 3233 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За вилна сграда“. Същият е образуван от ПИ с идентификатор 02676.171.1 в местността Пончина могила по КККР на гр. Банско въз основа на Заповед № 01-24-44/17.04.2024 г. на кмета на Община Банско.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява следното:
- за инвестиционно предложение „Вилно строителство - нискоетажно жилищно строителство за временно или целогодишно обитаване в поземлен имот с идентификатор 02676.171.7, местност Пончина могила по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-16-ПР/2023 г. за преценяване на необходимостта от ОВОС на директора на РИОСВ-Благоевград;
- за „Проект на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за елемент на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираната територия на гр. Банско за трасе на нова кабелна линия 20 кV за електрозахранване на поземлен имот с идентификатор 02676.171.34, местност Пончина могила по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 4225(1)/21.10.2024 г.
С инвестиционното предложение е предвидено в северната част на гореописания имот да се изгради еднофамилна жилищна сграда на два етажа. Водоснабдяването е предвидено от собствен водоизточник (съгласуван с Решение № БД-16-ПР/2023 г. за преценяване на необходимостта от ОВОС). Формираните отпадъчни води ще се заустват в изгребна яма в рамките на имота. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на инфраструктура за електроснабдяване съгласувана с писмо изх. № 4225(1)/21.10.2024 г. Транспортният достъп ще се осъществява по полски пътища, граничещи с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 0.27 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване, в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.171.34 в местността Пончина могила по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград