Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №868/2026 г.

• 

Понеделник, 04 Май 2026 11:38

Изх. №ПД-1267-1/29.04.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад в поземлен имот с идентификатор 57159.61.14 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград - промяна на инвестиционните намерения“

възложител: „АРГО-ЮГБД“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-1267/15.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:

Инвестиционното предложение „Изграждане на склад в поземлен имот с идентификатор 57159.61.14 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград - промяна на инвестиционните намерения“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 57159.61.14 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 4141 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“.

За инвестиционно предложение „Изграждане на склад в поземлен имот с идентификатор 57159.61.14 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3560(1)/12.11.2020 г. на РИОСВ - Благоевград. За същото от главния архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 303/04.12.2020 г., презаверено на 17.02.2026 г.

С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна на инвестиционните намерения по чл. 154 от Закона за устройство на територията, изразяващи се в следното;

- промяна на конструкцията на сградата - от дървена носеща на метална с метални носещи рамки съставени от метални ригели и метални колони;

- разширение на сградата предназначена за склад, като новите размери ще са 30,36/20,53 м и най-високата част на покрива ще е 7,15м. Нова застроена площ - 623.29 кв. м и нова разгъната застроена площ - 698.19 кв. м;

- сградата ще бъде едноетажна с частично второ ниво над един от складовете;

- ново разпределение на сградата включващо следните помещения: на кота ±0.00 три склада, тоалетна, стълбище за втори етаж и навес от южна страна за открита складова площ на кота +3.30 са предвидени офис и стълбище;

- конструкцията на сградата представлява метални носещи рамки съставени от метални ригели и метални колони.

- разполагане на четири броя външни паркоместа в североизточната част на имота.

Водоснабдяването ще се осъществява от нов водопроводен клон в ПИ с идентификатор 57159.55.503 по КККР на с. Покровник. Съгласно одобрената ВиК схема, битовите отпадъчни води от обекта ще се отвеждат от площадкова канализация, която ще бъде заустена към водоплътна изгребна яма, разположена в границите на имота, като за обслужването й ще бъде сключен договор с лицензирана фирма.

Захранването с електроенергия ще се извърши след изграждане на нов трафопост, ситуиран на имотна граница от към улична регулация с възможност за 24 часов достъп, с кабелно/въздушно захранване от съществуващ/нов СРС стълб от ВЕЛ 20 kV „Падеш“ П/ст. „Джумая“ съгласно Становище на „ЕРМ Запад“ ЕАД с изх. № 1206216149 от 12.03.2026 г.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2170 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на склад в поземлен имот с идентификатор 57159.61.14 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград - промяна на инвестиционните намерения“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград