Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1125/2026 г.
- Вторник, 02 Юни 2026 16:20
Изх. №ПД-1722-1/01.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02960.76.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Д. Д. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ ПД-1722/20.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02960.76.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02960.76.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Бачево) е с площ 2070 кв. м вид територия Земеделска, категория 9, НТП Нива.
Имотът предмет на инвестиционното предложение попада в устройствена зона „Жм“, спрямо ОУП на община Разлог, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-01/2016 г. на директора на РИОСВ.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изградят четири броя жилищни сгради с обща застроена площ от около 1240 кв. м.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществява, чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващата водопроводна мрежа разположена в поземлен имот с идентификатор 02960.501.1031, вид територия Урбанизирана, НТП За второстепенна улица. Дължината на водопроводното отклонение ще бъде около 90 м.
Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Електрозахранването ще се осъществява от предвиден за изграждане трафопост в имота, който ще се захрани от ел. разпределителната мрежа в района.
С Решение № 358 по Протокол № 13 от проведено на 29.12.2025 г. заседание на Общински съвет Разлог е допуснато изработване на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02960.76.6, местността Долците по КККР на с. Бачево“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Жм“; Височина на застрояване – до 10 м; Кинт-1.2; Плътност на застрояване – 60 %; Плътност на озеленяване – минимум – 40 %.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г, на най-близко геодезично разстояние около 2570 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02960.76.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград