Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1231/2026 г.
- Вторник, 16 Юни 2026 10:24
Изх. №ПД-1978-1/15.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, ж.к. ”Цар Самуил“, бл. 34, бл. 351 бл. 36 и бл. 37, гр. Петрич в поземлен имот с идентификатор 56126.600.7642 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-1978/10.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, ж.к. ”Цар Самуил“, бл. 34, бл. 351 бл. 36 и бл. 37, гр. Петрич в поземлен имот с идентификатор 56126.600.7642 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, сградата е съставена от четири секции, отделени помежду си с фуга. Всяка секция е с отделен идентификатор, различна етажност и застроена площ, както следва:
- блок 34 - 56126.600.7642.1 - 4 надземни етажа, 1 полуподземен, застроена площ (ЗП) 210 кв. м, разгъната застроена площ (РЗП) 868,00 кв. м;
- блок 35 - 56126.6007642.2 - 5 надземни етажа, 1 полуподземен, ЗП 242 кв. м, РЗП 1248,00 кв. м;
- блок 36 - 56126.600.7642.3 - 5 надземни етажа, 1 полуподземен, ЗП 208 кв. м, РЗП 1079,00 кв. м;
- блок 37 - 56126.600.7642.5 - 4 надземни етажа, 1 полуподземен, ЗП 209 кв. м, РЗП 856,00 кв. м.
Инвестиционното предложение е свързано с енергийното обновяване на горепосочената сграда, като в него са включени следните дейности:
- подмяна на дограмата;
- предвижда се подмяна на съществуващата дограма (врати, прозорци, врати на апартаменти и общи части) и монтаж на нова трикамерна PVC дограма;
- топлинно изолиране на външни стени ще бъде изпълнено топлоизолиране на фасадните стени с EPS с коеф. на топлопреминаване, 1;
- топлоизолация на под - предвижда се топлоизолация на подовата плоча между апартаментите на партерния етаж и мазета с ТИ плочи с дебелина 8 см и коеф. на топлопроводимост A=O.035W/mK;
- изпълнение на негорими топлоизолационни ивици;
- извършване на основен ремонт на покрива;
- възстановяване на комини и измазването им с мазилка, възстановяване на бетонови шапки и монтаж на нови защитни шапки от ламарина;
- отстраняване на компрометираната боя и мазилка в общите части на входовете с цел освежаване на общите части;
- ремонт на намиращите се в лошо състояние балконски парапети и метални елементи;
- ремонт на козирките над входовете и подходящо отводняване;
- подмяна на вратите към мазетата с противопожарни, отговарящи на изискванията на пожарна безопасност;
- подмяна на цялата осветителна инсталация в общите части;
- нова мълниезащитна инсталация, вкл. замерване от специализирана лаборатория;
- изпълнение на зелени мерки.
Инвестиционното предложение не предвижда изграждане на нова довеждаща инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1490 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, ж.к. ”Цар Самуил“, бл. 34, бл. 351 бл. 36 и бл. 37, гр. Петрич в поземлен имот с идентификатор 56126.600.7642 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.