Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1462/2026 г.
- Сряда, 22 Юли 2026 11:44
Изх. №ПД-2314-1/21.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Крайпътен обслужващ обект – къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 15326.127.83 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Годлево, община Разлог, област Благоевград“
възложител: А. В., И. В.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-2314/10.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Крайпътен обслужващ обект – къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 15326.127.83 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Годлево, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 15326.127.83 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Годлево, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Годлево) е с площ 983 кв. м, вид територия „Земеделска“, НТП „Ливада“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изградят две къщи за гости със застроена площ от 160 кв. м всяка. В къщите ще се обособят по 4 стаи за настаняване тип „Студио“. Към всяка къща ще има барбекю и по 4 паркоместа.
Електрозахранването на обектите ще се осъществява чрез монтиране на фотоволтаични панели върху покривите на двете сгради с инсталирана мощност 12 kW. Произведената електрическа енергия ще се съхранява в акумулаторни батерии.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов водопровод, с трасе от съществуващ водопроводен клон РЕ DN90 в поземлен имот с идентификатор 15326.501.930, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За второстепенна улица“ по КККР на с. Годлево, отстоящ на около 450 м от имота. Отпадъчните води ще бъдат отвеждани в съществуващата канализационна мрежа на населеното място, след изграждане на канализация към съществуващ канализационен клон Бет. тр. Ф900 в поземлен имот с идентификатор 15326.501.942, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За второстепенна улица“ по КККР на с. Годлево. За удостоверяване на тази възможност са представени Изходни данни с изх. №ТО-01-136/23.04.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Достъпът до имота ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 15326.155.4, вид територия ‚Територия на транспорта“, НТП „За път от републиканската пътна мрежа“ по КККР на с. Годлево.
Съгласно становище на главния архитект на Община Разлог с изх. № 223/27.03.2026 г., поземлен имот с идентификатор 15326.127.83, местността „Завоя“ по КККР на с. Годлево граничи с път от републиканската пътна мрежа. Съгласно правилата и нормативите на ОУП на община Разлог, одобрен с Решение №184 от Протокол №10/26.10.2017 г. на Общински съвет – Разлог може да бъде променено предназначението на имота с цел застрояване и не се налага изменение на ОУП.
С Решение № 119 от 30.04.2026 г. заседание на Общински съвет – Разлог е решено изработване на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за застрояване с отреждане за „Крайпътен обслужващ обект – Къщи за гости“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 15326.127.83 по КККР на с. Годлево, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели: Плътност на застрояване – до 40%; Кинт – до 0.8; Нкк – 7.5 м; Минимална озеленена площ – 60 %.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г, на най-близко геодезично разстояние около 3130 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Крайпътен обслужващ обект – къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 15326.127.83 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Годлево, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград