Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1464/2026 г.

• 

Сряда, 22 Юли 2026 11:48

Изх. №ПД-2349-1/21.07.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане в община Сандански на Център за предоставяне на интегрирана здравно-социална услуга за резидентна грижа за лица над трудоспособна възраст (без увреждания и с възможност за самообслужване) в УПИ II, пл. №175, кв.20 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2349/14.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:

Инвестиционното предложение „Изграждане в община Сандански на Център за предоставяне на интегрирана здравно-социална услуга за резидентна грижа за лица над трудоспособна възраст (без увреждания и с възможност за самообслужване) в УПИ II, пл. №175, кв.20 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, УПИ II, кв.20 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград е с площ 3880 кв. м. В имота са изградени следните сгради: училищна сграда със застроена площ 340 кв. м, на два етажа; склад с площ 96 кв. м; склад с площ 50 кв. м; тоалетни с площ 18 кв. м.

С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на сграда представляваща „Център за предоставяне на интегрирана здравно-социална услуга за резидентна грижа за лица над трудоспособна възраст (без увреждания и с възможност за самообслужване)“ с капацитет 30 потребители, която ще се състои от три функционални блока:

Блок 1 – Приемна и дневна зона за занимания и свободно време

- Приемна зона с рецепция;

- Зона за срещи / контакти с близки и роднини;

- Медицински помещения - здравен кабинет, стая за рехабилитация;

- Административен сектор;

- Битови помещения за персонал, включително съблекални и санитарни възли и бани.

Блок 2 – Жилищно-битов

- стаи за двама ползватели и стаи по един ползвател, всяка от които със самостоятелен санитарен възел, и общ сумарен капацитет от 30 потребителя;

- дневни помещения, включително зала за групови занимания;

- столова;

- стая на покойника;

- спомагателни и технически помещения.

Блок 3 – Стопански

- Кухня с разливно;

- Перално-сушилно помещение;

- Складове, килер и помещение за почистващ инвентар;

- Стая работилница;

- Техническо помещение;

- Гараж.

На част от дворното пространство ще се обособи място за разходка и отдих, където ще се разполагат беседки и пейки за потребителите на резидентната грижа.

Ще се обособи и паркинг с капацитет 7 броя автомобили.

Предвижда се оформяне на зелени площи, засаждане на дървета, цветя, храсти, изграждане на автоматизираната поливна система.

Имотът е водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационната мрежа на населеното място.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 500 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане в община Сандански на Център за предоставяне на интегрирана здравно-социална услуга за резидентна грижа за лица над трудоспособна възраст (без увреждания и с възможност за самообслужване) в УПИ II, пл. №175, кв. 20 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.