Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1532/2026 г.
- Сряда, 29 Юли 2026 10:20
Изх. №ПД-2397-1/28.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда и гараж в поземлен имот с идентификатор 87338.670.127, местността „Трещеник“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“
възложител: „СИЛК РОУД“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2397/17.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на вилна сграда и гараж в поземлен имот с идентификатор 87338.670.127, местността „Трещеник“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документации, поземлен имот с идентификатор 87338.670.127, местността „Трещеник“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За друг вид застрояване“, с площ 733 кв. м. Имотът съответства на УПИ VIII-50 по плана на гр. Якоруда и е със стар идентификатор 87338.670.127 по КККР на гр. Якоруда.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в УПИ І50, УПИ ІІ50, УПИ ІІІ50, УПИ ІV50, УПИ V50, УПИ VІ50, УПИ VІІ50, УПИ VІІІ50, УПИ ІХ50 и УПИ Х50, квартал 1 по плана на местността „Трещеник“, образувани от разделянето на поземлени имоти с идентификатори 87338.670.50, 87338.670.58 и 87338.670.63, местността „Трещеник“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград и жилищно строителство в УПИ І65, УПИ ІІ65, УПИ ІІІ65, УПИ ІV65 и УПИ V65 в нов квартал 2 по плана на местността „Трещеник“, община Якоруда, образувани от разделянето на поземлени имоти с идентификатори 87338.670.58 и 87338.670.65, местността „Трещеник“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-63-ПР/2023 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено изграждане на вилна сграда и гараж с обща застроена площ 73,2 кв. м в поземлен имот с идентификатор 87338.670.127 по КККР на гр. Якоруда.
От главния архитект на община Якоруда е издадена Виза с изх. №94.00-1867(23)/17.06.2026 г. за изработване на проекта при следните градоустройствени параметри/ П застрояване – 10 %; Кинт – 0,3; Н-7 м; П озеленяване – 80 %
Не е предвидено изменение на начина на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждането на отпадъчни води спрямо процедираното такова с Решение №БД-63-ПР/2023 г. Водоснабдяването на имота ще се осъществява от изградената мрежа на населеното място, чрез ново водопроводен клон с трасе около 100 м, северно от имота. Електрозахранването ще се извърши чрез нов трансформаторен пост п/ст Якоруда, извод 20 kV „Аврамово“. Битовите отпадъчни води ще бъдат отвеждани във водоплътна изгребна яма до изграждане на уличен канализационен колектор. Имотът граничи с местен път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г, на най-близко геодезично разстояние около 940 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда и гараж в поземлен имот с идентификатор 87338.670.127, местността „Трещеник“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград