Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1626/2026 г.
- Вторник, 11 Август 2026 09:56
Изх. №ПД-2583-1/10.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и гаражи в УПИ XXX-555, кв. 5 по плана на с. Лъжница, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“
възложител: А. А.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. № ПД-2583/04.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда и гаражи в УПИ XXX-555, кв. 5 по плана на с. Лъжница, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение се предвижда изграждане на жилищна сграда и гаражи в УПИ XXX-555, кв. 5 по плана на с. Лъжница, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград, с площ 1009 кв. м. Жилищната сграда е предвидена със застроена площ 132,27 кв. м на един надземен и един полуподземен етаж в сутерен. Гаражите са два броя с обща площ от 41,56 кв. м.
Имотът е в регулационните граници на населеното място. Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопровод РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Лъжница по улица, граничеща с имота. Поради липсата на канализация формираните битови отпадъчни води ще се отвеждат в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма. Захранването с електричество ще се извърши от съществуващи мрежи с място на присъединяване ВМрНН на ТП „Лъжница 2“. Имотът е достъпен до улица.
От главния архитект на Община Гоце Делчев е издадена скица-виза от 10.02.2025 г. за изготвяне на инвестиционния проект при спазване на устройствена зона „Жм“ с показатели: Н – 10 м; Пл – 60%, Кинт – 1,2; Начин на застрояване – свободно.
Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), отстояща на приблизително 1,03 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед на гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и гаражи в УПИ XXX-555, кв. 5 по плана на с. Лъжница, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“, е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград