Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1785/2026 г.
- Петък, 04 Септември 2026 14:42
Изх. №ПД-2793-1/03.09.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз в поземлен имот с идентификатор 56126.421.10 в местността Козлек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: И. Г., С. Ш.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2793/25.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на автосервиз в поземлен имот с идентификатор 56126.421.10 в местността Козлек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.421.10 в местността Козлек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 759 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Според приложено писмо изх. № 94-00-713-(1)/10.02.2026 г. на Община Петрич, имотът попада в територия, предвидена в Общия устройствен план на община Петрич за „Територия с допустима промяна предназначението на земеделските земи (ТДПрП)“. В същото е посочено, че промяна предназначението на имота е допустима, като конкретизирането на устройствените параметри, урегулирането и определянето на конкретното предназначение на имота е осъществено чрез одобряване на подробен устройствен план, изработен при спазване на Закона за устройство на територията, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, санитарно-хигиенните и противопожарни изисквания.
С инвестиционното предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради сграда, в която ще се разположат автосервиз и офиси за административното обслужване на дейността. Необходимите водни количества за питейно-битови нужди ще бъдат осигурени от съществуващ водопровод, изграден до ПИ с идентификатор 56126.421.47 в местността Козлек по КККР на гр. Петрич. Образуваните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма с обем около 15 куб. м. Отпадъчните води, образувани от почистване на автосервиза е предвидено да преминават през сепаратор, след което ще бъдат включени във водоплътен резервоар с обем около 20 куб. м. За електрозахранване е предвидено изграждане на собствен трафопост в рамките на имота. Транспортният достъп ще бъде осигурен от път от републиканската от пътна мрежа през ПИ с идентификатор 56126.421.157 по КККР на гр. Петрич с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. За преминаването през ПИ с идентификатор 56126.421.157 по КККР на гр. Петрич е дадено съгласие от Общински съвет - Петрич с Решение № 805 по Протокол № 27 от 25.06.2026 г. Със същото решение е одобрено задание за проектиране и изготвяне на проекта на ПУП-ПРЗ за имота и ПУП-ПП за транспортен достъп до същия имот, и е разрешено изготвянето на проект на ПУП-ПРЗ за имота и ПУП-ПП за транспортен достъп до същия имот.
Инвестиционното предложениe не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 0.98 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близко разположените защитени зони, в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, включително и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз в поземлен имот с идентификатор 56126.421.10 в местността Козлек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград