Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1875/2026 г.
- Понеделник, 21 Септември 2026 09:36
Изх. №ПД-2929-1/18.09.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) – План за изменение на регулацията на УПИ ХІІ, УПИ ХІІІ и УПИ ХІV, кв. 34 в частта, засягаща поземлен имот с идентификатор 16754.501.481 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ“
възложител: В. И.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2929/08.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) – План за изменение на регулацията на УПИ ХІІ, УПИХІІІ и УПИ ХІV, кв. 34 в частта засягаща поземлен имот с идентификатор 16754.501.481 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП - План за изменение на регулацията на УПИ ХІІ, УПИ ХІІІ и УПИ ХІV, кв. 34 по плана на с. Горно Драглище се изработва с цел изключване на частта от имота, попадаща в улица и обособяване на нов УПИ – УПИ 16754.501.708 с отреждане за „жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ със следните устройствени параметри: височина - до 10 м; плътност на застрояване - макс 60 % и кинт до 1.2.
С плана се предвижда изграждане на жилищна сграда в новообразуваното УПИ. Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи от изградените мрежи на с. Горно Драглище.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №РД-15-1236/01.09.2026 г. на кмета на Община Разлог.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1660 м.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) – План за изменение на регулацията на УПИ ХІІ, УПИ ХІІІ и УПИ ХІV, кв. 34 в частта, засягаща поземлен имот с идентификатор 16754.501.481 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Драглище, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград