Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1877/2026 г.
- Понеделник, 21 Септември 2026 09:40
Изх. №ПД-2953-1/18.09.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.64.80, местност Мише баир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев)“
възложител: Д. Т.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-2953/09.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.64.80, местност Мише баир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 17395.64.80 по КККР на гр. Гоце Делчев е образуван от разделянето на поземлен имот с идентификатор 17395.64.37 по КККР на гр. Гоце Делчев.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в част (495 кв. м) от поземлен имот с идентификатор 17395.64.37 по КККР на гр. Гоце Делчев“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1039 (3)/05.04.2024 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.
Със заповед №726/06.06.2024 г. на кмета на Община Гоце Делчев е одобрен Подробен устройствен план - План за застрояване на част от поземлени имот с идентификатор 17395.64.37 – поземлен имот с проектен идентификатор 17395.64.80 по КККР на гр. Гоце Делчев, с който имот се отрежда за „Жилищно строителство“
Поземлен имот с идентификатор 17395.64.80 по КККР на гр. Гоце Делчев е с площ 495 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м).
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъде изградена жилищна сграда със ЗП – 193 кв. м и РЗП 520 кв. м.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Гоце Делчев. Битовите отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Имотът е достъпен от местен път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1350 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.64.80, местност Мише баир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград