Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1985/2026 г.
- Сряда, 07 Октомври 2026 10:07
Изх. №ПД-3077-1/06.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.147.11 в местността Герачини улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: С. К.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3077/21.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.147.11 в местността Герачини улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ – Благоевград, за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.147.11 в местността Герачини улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3231(3)/31.10.2019 г. на директора на РИОСВ – Благоевград. Съгласно същото е предвидено в имота да се изгради двуетажна жилищна сграда със застроена площ около 200 кв. м. Електрозахранването е предвидено от мрежата НН на гр. Банско. За захранването с вода за питейно-битови нужди и отвеждането на битовите отпадъчни води се предвижда имота да бъде присъединен към съществуващите водопроводни и канализационни мрежи чрез изграждане на водопроводно и канализационно отклонение по уличните ВиК мрежи.
Поземлен имот с идентификатор 02676.147.11 в местността Герачини улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), е с площ 1442 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна в застроената площ и етажността на сградата. Сградата ще бъде на един етаж със застроена площ от 172,33 кв. м и разгъната застроена площ – 172,33 кв. м.
Съгласно представените Изходни данни с №ТО-02-770/27.08.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД-Благоевград, граничещи с имота са:
- водопроводен клон PE DN110 от водопроводната мрежа на гр. Банско, изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.501.4536, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За второстепенна улица“ по КККР на гр. Банско;
- канализационен клон за битови води PVC DN315 и канализационен клон за дъждовни води PVC DN630 от канализационната мрежа на гр. Банско, изградени в поземлен имот с идентификатор 02676.501.4536 по КККР на гр. Банско.
Съгласно Становище SAP №IB-32-26-44460 на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, мястото на присъединяване на имота към електроразпределителната мрежа ще бъде ТП „Ектра“; п/ст Банско; извод 20 kV „Вионово блато“.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние 1,41 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.147.11 в местността Герачини улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград