Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2089/2026 г.

• 

Сряда, 21 Октомври 2026 13:12

Изх. №ПД-3272-1/20.10.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на ателие за производство на рекламни материали в поземлен имот с идентификатор 56126.421.65 в местността Козлек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и осигуряване на транспортен достъп“

възложител:  Н. В.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-3272/07.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:

Инвестиционното предложение „Изграждане на ателие за производство на рекламни материали в поземлен имот с идентификатор 56126.421.65 в местността Козлек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и осигуряване на транспортен достъп“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 56126.421.65 в местността Козлек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 601кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.

С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да се изгради ателие за производство на рекламни материали.

Основните процеси в производството на рекламни материали са следните:

- дизайн и концепция: създаване на визия, лого и структуриране на информацията чрез софтуер за графичен дизайн;

- предпечат: подготовка на файловете за производство, включително цветоразделяне и настройка на резолюцията;

- производство и печат: избор на подходяща технология спрямо повърхността, включващо: мастилено-струйно отпечатване и бързо изсъхване с ултравиолетова светлина върху плоскости и различни материали, както и пълноцветен печат върху текстил и полимерни покрития;

- довършителни процеси: ламиниране, рязане, щанцоване, подвързване или сглобяване.

Водоснабдяването на обекта се предвижда да се осъществява чрез изпълнение на сградно водопроводно отклонение от съществуващ водопровод ф140, изграден в ПИ с идентификатор 56126.421.115 по КККР на гр. Петрич с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.

Отпадъчните води ще бъдат отведени в изгребна яма в рамките на имота.

Електроснабдяването ще се осигури чрез монтаж на фотоволтаична система за собствени нужди на покрива на сградата и монтиране на генератор.

С инвестиционното предложение се предвижда и осигуряване на транспортен достъп до поземления имот през имоти общинска собственост: ПИ с идентификатори 56126.425.9 и 56126.421.114 по КККР на гр. Петрич с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За местен път“ и част от ПИ с идентификатор 56126.421.115 с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски и ведомствен път“.

С Решение № 843/30.07.2026 г. на Общински съвет – Петрич е разрешено изработване на ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП за транспортен достъп за поземлен имот с идентификатор 56126.421.65 по КККР на не урбанизираната територия на землището на гр. Петрич, община Петрич в местността Козлек, попадащ в територия“ с допустима промяна предназначение”, предвидена и одобрена с Общия устройствен план на Община Петрич и урегулиране на поземления имот в УПИ, отреден за „Ателие за производство на рекламни материали” в нова зона „Пп”, и Н < 10 м свободно застрояване при спазване на показателите: мах. Пзастр.= 500/0, мах. Кинт = 1.5,мин. Оз = 30 % като 1/3 от озеленената площ трябва да бъде осигурена за озеленяване с дървесна растителност и с транспортен достъп през част от поземлен имот с идентификатори 56126.421.115 (образуван от поземлен имот с идентификатор 56126.421.150 ) с площ от 512 кв. м с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски и ведомствен път”, който достъп представлява продължение на транспортния достъп, допуснат с Решение № 376 от Протокол № 13 от заседание на Общински съвет – Петрич, проведено на 01.04.2025 г. и отразен в кадастралната карта на землището на гр. Петрич. Със същото решение е одобрено задание по чл. 125, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) за ПУП-ПРЗ и ПУП-ПП за транспортен достъп за поземлен имот с идентификатор 56126.421.65 по КККР на гр. Петрич.

Според приложено писмо с изх. № 94-00-1108-001/24.02.2025 г. на Община Петрич:

- съгласно предвижданията на Окончателния проект на Общ устройствен план (ОУП) на община Петрич, одобрен с Решение на ОбС - Петрич № 1040/15.11.2022 г., поземлен имот с 56126.421.65 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри землище на гр. Петрич, местността Козлек, община Петрич, област Благоевград, попада в територия, предвидена в ОУП за Територия с допустима промяна предназначението на земеделските земи (ТДПрП);

- допустимите параметри на застрояване за земеделски територии с допустима промяна на предназначението са: максимална плътност на застрояване 50 %; максимална стойност на Кинт. 1,5; минимална озеленена площ 30 0/0, която може да се разполага и върху подземното застрояване извън очертанията на сградите; една четвърт от озеленената площ трябва да бъде осигурена за озеленяване с дървесна растителност;

- промяната на предназначението на посоченият поземлен имот е допустима, като конкретизирането на устройствените параметри, урегулирането и определянето на конкретното предназначение на имотите е осъществено чрез одобряване на подробен устройствен план, изработен при спазване на изискванията на ЗУТ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 780 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на ателие за производство на рекламни материали в поземлен имот с идентификатор 56126.421.65 в местността Козлек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и осигуряване на транспортен достъп“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград