Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2091/2026 г.

• 

Сряда, 21 Октомври 2026 13:16

Изх. №ПД-3338-1/20.10.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 21498.350.529 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“

възложител:  „БЪЛГАРИЯ СЪРВИС“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3338/12.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:

Инвестиционното предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 21498.350.529 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 21498.350.529 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Добринище), е с площ 704 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът съответства на УПИ V-350.529, кв. 89 по плана на гр. Добринище.

С инвестиционното предложение се предвижда след разделяне на гореописания поземлен имот на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 21498.350.743 (УПИ VI-50.743) и 21498.350.744 (УПИ VII-50.744) в същите да се изградят по една жилищна сграда. Сградите са предвидени да бъдат разположени при сключено застрояване на общата имотна граница на новообразуваните имоти. Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води са предвидени да се осъществят чрез сградни отклонения от съществуващата техническа инфраструктура в района. Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота. Със Заповед № 01-26-107/15.07.2026 г. на кмета на Община Банско е допуснато изработване на Комплексен инвестиционен проект, състоящ се от части:

- проект за Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за разделяне на УПИ V-350.529, кв. 89 по плана на гр. Добринище (ПИ 21498.350.529 по КК на гр. Добринище) на два самостоятелни УПИ VI и УПИ VII, кв. 89 по плана на гр. Добринище със сключено застрояване по границата на двата УПИ и промяна на предназначението им от „за къща за гости“ в „за жилищно застрояване“, без промяна на показателите за застрояване.

- инвестиционен проект за ”Еднофамилна жилищна сграда” в УПИ VI, кв. 89 по плана на гр. Добринище.

- инвестиционен проект за ”Еднофамилна жилищна сграда” в УПИ VII, кв. 89 по плана на гр. Добринище.

Инвестиционното предложениe не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна., на най-близко геодезично разстояние 2.67 км.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици, или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близко разположените защитени зони, в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, включително и такива със сходен характер в землището на населеното място.

Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 21498.350.529 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград