Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2140/2026 г.
- Сряда, 28 Октомври 2026 10:02
Изх. №ПД-3354-1/27.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка към съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02693.501.6087.1- партерен етаж – оптика с очен кабинет и жилищен етаж в поземлен имот с идентификатор 02693.501.6087 (УПИ ІХ-501.6087, кв. 60) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Б. Ц.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-3354/13.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Пристройка към съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02693.501.6087.1- партерен етаж – оптика с очен кабинет и жилищен етаж в поземлен имот с идентификатор 02693.501.6087 (УПИ ІХ-501.6087, кв. 60) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02693.501.6087 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня (КККР на с. Баня) е с площ 936 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване“ (до 10 м). Съответства на УПИ ІХ-501.6087 па плана на с. Баня
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания имот да се изгради пристройка към съществуващи жилищна сграда с идентификатор 02693.501.6087.1 – партерен етаж – оптика с очен кабинет и жилищен етаж, със застроена площ около 100 кв. м на два етажа. Електрозахранването на обекта ще се осъществява от съществуващата в имот въздушна електроразпределителна мрежа ниско напрежение.
Водоснабдяването на сградата ще се осъществи от съществуващ в имота водопровод. За отвеждането на битовите отпадъчни води се предвижда изграждането на изгребна яма.
За достъп до имота ще се използва съществуващата инфраструктура на населеното място.
Във връзка с реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на Община Разлог е издадена Виза за изработване инвестиционен проект с изх. № 94.00-3026/98 от 24.07.2026 г., при спазване на показателите за устройствена зона „Жм“: Плътност на застрояване – 60%, Кинт – 1.2, Н к.к. – 10 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1950 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове , предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка към съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02693.501.6087.1- партерен етаж – оптика с очен кабинет и жилищен етаж в поземлен имот с идентификатор 02693.501.6087 (УПИ ІХ-501.6087, кв. 60) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград