Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2393/2026 г.

• 

Сряда, 11 Ноември 2026 16:54

Изх. №ПД-3902-1/10.11.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция на носещите и конструктивни елементи, и надстройка на съществуващи сграда и пристройка в УПИ V, кв. 8 по плана на с. Делчево, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: „ВИВА 2008“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3902/05.11.2026 г., вх. №ПД-2341/14.07.2026 г. и допълнителна информация с вх. №ПД-3902-1/09.11.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), Ви уведомяваме следното:

Инвестиционното предложение „Реконструкция на носещите и конструктивни елементи, и надстройка на съществуващи сграда и пристройка в УПИ V, кв. 8 по плана на с. Делчево, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация в обхвата на УПИ V, кв. 8 по плана на с. Делчево, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ 620 кв. м са разположени двуетажна сграда със застроена площ (ЗП) 114 кв. м и триетажна пристройка към нея с разгърната застроена площ (РЗП) 183 кв. м (ЗП 61 кв. м). В следствие на възникнал пожар са засегнати покрива и последния етаж на сградата и пристройката към нея, както и конструкцията им.

С настоящото инвестиционно предложение е предвидено реконструкция на носещите и конструктивни елементи на съществуваща сграда и пристройка, както и надстройка на същите с оглед на което ще се обособи сграда на три етажа с частичен сутерен със ЗП до 220 кв. м и РЗП до 740 кв. м. Разпределението на нивата ще бъде както следва:

• сутерен – ресторант, кухня и санитарни помещения;

• първи етаж – се предвижда да се обособят 6 броя стаи, всяка с баня и тоалетна;

• втори етаж – се предвижда да се обособят 7 броя стаи, всяка с баня и тоалетна;

• трети етаж – се предвижда да се обособят 7 броя стаи, всяка с баня и тоалетна.

Имотът е захранен с ел. енергия и вода, отпадъчните води се отвеждат в канализация. Транспортния достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.

За инвестиционно предложение „Изграждане на център за личностно и творческо развитие в УПИ V, кв. 8 по плана на с. Делчево, община Гоце Делчев, област Благоевград“ съобразено със съществуващото застрояване в имота, предмет на настоящото инвестиционно предложение е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № ПД-1309(3)/31.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. Съгласно представената информацията реализацията на предвидената за изграждане нова сграда за център за личностно и творческо развитие не е започнала.

Инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 150 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.

Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция на носещите и конструктивни елементи, и надстройка на съществуваща сграда и пристройка в УПИ V, кв. 8 по плана на с. Делчево, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград