Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014
Съобщение №132/2014 г.
- Понеделник, 24 Февруари 2014 10:03
Изменение на ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 04279.616.90 (УПИ V-3325, кв. 125 по плана на ІІ-ри микрорайон, гр. Благоевград)
Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №472 и №472(1)/12.02.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Изменение на ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 04279.616.90 (УПИ V-3325, кв. 125 по плана на II - ри микрорайон, гр. Благоевград) попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед № 100/04.02.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. Изменение на плана за застрояване на УПИ V-616.90 в кв. 125 по плана на II-ри микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.90 по кадастралната карта на гр. Благоевград за изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград от устройствена зона „Жс" в устройствена зона „Ц", при следните показатели: височина на застрояване - до 15 м, максимална стойност на Кинт - 3.0, плътност на застрояване - максимум 80%, плътност на озеленяване (минимална озеленена площ) - минимум 20 %.
2. Изменение на плана за застрояване застрояване на УПИ V-616.90 в кв. 125 по плана на II- ри микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.90 по кадастралната карта на гр. Благоевград от „средно свързано жилищно застрояване" в „ново средно свързано жилищно застрояване със съществуващо застрояване в УПИ IV-3326 и ново свободно ниско жилищно застрояване".
Предвижда се изграждане на сутеренен етаж - мазета/гаражи, приземен етаж - магазини/гаражи, надземни етажи - апартаменти. Общата площ на имота е 534 кв. м. Същият е достъпен от улица. В и К връзки е предвидено да се осъществят от разпределителната мрежа на гр. Благоевград. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от мрежа НН на гр. Благоевград.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на ПУП – ПЗ за имот с идентификатор 04279.616.90 (УПИ V-3325, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон, гр. Благоевград) е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.