Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014
Съобщение №628/2014
- Сряда, 08 Октомври 2014 09:38
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ с идентификатори 04279.617.54 и 04279.617.93 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за обществено обслужване" и подземно застрояване
Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №2998 и №2998(1)/26.09.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ с идентификатори 04279.617.54 и 04279.617.93 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за обществено обслужване" и подземно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №1220/19.09.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. Изменение на плана за регулация на УПИ І 8869 в кв. 216В по плана на гр. Благоевград – изменение на югоизточната регулационна линия на УПИ І 8869 по имотната граница между имоти с идентификатор 04279.617.89 и 04279.617.54 и отреждане на УПИ І за имоти с идентификатори 04279.617.93 и 04279.617.54 по КК на гр. Благоевград с предназначение „за обществено обслужване".
2. Изменение на плана за улична регулация между о.т. 106 и о.т. 501 в кв. 216В по плана на гр. Благоевград – изменение на уличната регулационна линия по имотна граница за имот с идентификатор 04279.617.54 по КК на гр. Благоевград, част от новообразуван УПИ І, кв. 216В по плана на гр. Благоевград.
3. Изменение на плана за застрояване на УПИ І 617.93, 617.54 в кв. 216В по плана гр. Благоевград за промяна на устройствените показатели в съответствие с Общия устройствен план (ОУП) на Община Благоевград при спазване на устройствена зона „Ц" с показатели: височина на застрояване до 15 м; макс. стойност на кинт - 3.0, плътност на застрояване - макс. 80 %; плътност на озеленяване - мин. 20 %.
4. План за застрояване за новообразуван УПИ І 617.93, 617.54 в кв. 216В по плана на гр. Благоевград – ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ ІІ в кв. 216В по плана на гр. Благоевград с предназначение „за обществено обслужване" и подземно застрояване.
Проектът на ПУП се инициира с цел отреждането на имоти с идентификатори 04279.617.54 с площ 336 м2 и 04279.617.93 и площ 385 м2 за УПИ І с предназначение „за обществено обслужване". С проекта се цели и привеждане на устройствените показатели за имота в съответствие в ОУП на Община Благоевград.
В новообразувания УПИ е предвидено средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ ІІ. Новото строителство е предвидено за подземни гаражи, магазини, ателиета и жилища. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващ трафопост на ул. „Даме Груев" чрез подземно положен кабел. Водоснабдяването ще се осъществи от уличен водопровод, а отпадъчните води ще се включат в градската канализационна мрежа.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното планът не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за УПИ с идентификатори 04279.617.54 и 04279.617.93 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за обществено обслужване" и подземно застрояване" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.